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HomeMy WebLinkAboutSP #09-26 STONEWALL 4 - ApprovedSTONEWALL 4 SITE PLAN (SP #09-26) FREDERICK COUNTY, VIRGINIA LOCATION MAP: PROJECT INFORMATION:SHEET INDEX: PROJECT NOTES: SCALE: 1" = 1000' SITEVA STATEGRID NORTHCURRENT OWNER: REFERENCE: USE DESCRIPTION: ACREAGE: ZONING: PHYSICAL ADDRESS: DISTURBED AREA: FLOODPLAIN: HORIZON STONEWALL 4A OWNER, LLC TM 43-A-21 STONEWALL MAGISTERIAL DISTRICT REZONING #01-18, MDP #04-20, SP #26-21 REFER TO PROFFER STATEMENT, SHEET C-49 WAREHOUSE/DISTRIBUTION 88.91 AC. M1 LENOIR DRIVE, WINCHESTER, VA 22603 49.30 ACRES PORTIONS OF THE SITE FALL WITHIN THE 100-YEAR FLOODPLAIN BASED ON FIRM MAP PANELS 51069C0208E, 51069C0209E & 51069C0210E, DATED JANUARY 29, 2021. A CONDITIONAL LETTER OF MAP AMENDMENT (CLOMR) CASE NO. 20-03-1770R INCORPORATED THE PROPOSED SITE DEVELOPMENT AND WAS ISSUED ON APRIL 28, 2021 (SEE SHEET C-02). PROJECT CONTACTS: OWNER: ADDRESS- PHONE NUMBER- E-MAIL- CONTACT- DEVELOPER: ADDRESS- PHONE NUMBER- E-MAIL- CONTACT- CONTRACTOR: ADDRESS- PHONE NUMBER- E-MAIL- CONTACT- ARCHITECT: ADDRESS- PHONE NUMBER- E-MAIL- CONTACT- ENGINEER (CIVIL): ADDRESS- PHONE NUMBER- E-MAIL- CONTACT- HORIZON STONEWALL 4A OWNER, LLC 3843 WEST CHESTER PIKE NEWTOWN SQUARE, PA 19073 (215) 575-2436 JKNOTT@EQUUSDEVELOPMENT.COM JOHN KNOTT HCI DP LAND ACQUISITION, LLC 7200 WISCONSIN AVENUE, SUITE 820 BETHESDA, MD 20814 (202) 747-4583 DGORDON@HANOVERCO.COM DAN GORDON TBD MGMA DESIGN 131 GREAT FALLS ST. FALLS CHURCH, VA 22046 (703) 538-7100 ADAVIES@MGMADESIGN.COM ANDREW DAVIES DICE ENGINEERING, PLC 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 (540) 974-5157 DDUNLAP@DICE-ENG.COM DENNIE DUNLAP RESPONSIBLE LAND DISTURBER NAME: CONTACT INFO: CERTIFICATION #: EXP. DATE: THE RESPONSIBLE LAND DISTURBER IS THE PARTY RESPONSIBLE FOR CARRYING OUT THE LAND DISTURBING ACTIVITY AS SET FORTH IN THE PLANS. ELECTRIC COMPANY: ADDRESS- PHONE NUMBER- CONTACT- WATER PROVIDER: ADDRESS- PHONE NUMBER- CONTACT- SEWER PROVIDER: ADDRESS- PHONE NUMBER- CONTACT- GAS COMPANY: ADDRESS- PHONE NUMBER- CONTACT- PHONE COMPANY: ADDRESS- PHONE NUMBER- CONTACT- RAPPAHANNOCK ELECTRIC CO-OP 137 KELLY COURT FRONT ROYAL, VA 22630 (800) 552-3904 FREDERICK WATER P.O. BOX 1877 WINCHESTER, VA 22604 (540) 868-1061 FREDERICK WATER P.O. BOX 1877 WINCHESTER, VA 22604 (540) 868-1061 WASHINGTON GAS 350 HILLANDALE LANE WINCHESTER, VA 22602 (540) 869-1111 VERIZON 404 HILLANDALE LANE WINCHESTER, VA 22602 (540) 665-3153 CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYCOVER SHEETJOB NO.: 25-23 C-01C-01.DWGDDDN/ADDDDESCRIPTION04-20-2026 RTE. 37 FREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VALENOIR DR.TYSON D R.03-02-20261REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYGENERAL NOTESJOB NO.: 25-23 C-02C-02.DWGDDDN/ADDDV . V2. V3. V4 V5. V6. V7. V9. V10. V11. V12. V13. V14. V15. V17. V18. V19. V20. V21. V22. V23. V24. V25.DESCRIPTION04-20-2026 STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA02-20-2026FREDERICK COUNTY SP #09-26 1REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD AACADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY EXISTING CONDITIONS & DEMO PLANJOB NO.: 25-23C-03C-03.DWG DDD 1" = 150' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE15004-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA12 345678910111213151416(TO BE REMOVED)(TO BE REMOVED)(TO BE REMOVED)(TO BE REMOVED)(TO BE REMOVED)(TO BE REMOVED)(TO BE REMOVED)75' BRLFUTURE ROUTE 37RIGHT-OF-WAY DEDICATIONFUTURE RTE. 37 SLIP RAMP(PER COUNTY 2035COMPREHENSIVE PLAN)FUTURE RTE. 37 SLIP RAMP(PER COUNTY 2035COMPREHENSIVE PLAN)(TO BE VACATED)(TO BE VACATED)(TO BE VACATED)(TO BE REMOVED)25' BRL75' BRL 75' INACTIVE BUFFER25' ACTIVE BUFFERCATEGORY 'C' ZONING DISTRICT BUFFERW/ FULL LANDSCAPE SCREEN75' B R L WETLANDS AS IDENTIFIEDVIA FIELD WALK, DATEDJANUARY 22, 202603-02-2026FREDERICK COUNTYSP #09-26NOTES:1.BOUNDARY AND TOPOGRAPHIC INFORMATION PROVIDED BY GREYWOLFE,INC. TOPOGRAPHY WAS OBTAINED VIA A PHOTOGRAMMETRIC SURVEYPERFORMED BY WAYNE CASSIDY, DATED DECEMBER 11, 2017, ANDSUPPLEMENTED WITH GROUND CONTROL BY GREYWOLFE, INC. EXISTINGON-SITE FEATURES WERE ALSO RE-VERIFIED BY GREYWOLFE, INC., DATEDFEBRUARY 9, 2026.2.ANY EXISTING WELLS AND SANITARY DRAINFIELDS TO BE PROPERLYCLOSED IN ACCORDANCE WITH VIRGINIA DEPARTMENT OF HEALTHGUIDELINES.1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD AAFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFMF M FMFMWWWFPFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFP FMFM FM FM FM FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFM FM FM FM FM FM FM FMWWWWWWWWWWWW FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFMFMFMFMFP FP FP FP FP FP FP FPFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPF P FPFPFMFMWWWW WWWWWFP FP FP FP WFP FP FP FP FM FPFPFPFMFMFMFMFPFPWW WFP FP FP FPFPFP FPWWCADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY OVERALL PLANJOB NO.: 25-23C-04C-04.DWG DDD 1" = 150' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE15004-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VAROUTE 37 (VARIABLE WIDTH R/W)BUILDING #1PROPOSED 323,051 SQ. FT.WAREHOUSE FACILITY(360' x 896')BUILDING #2PROPOSED 396,759 SQ. FT.WAREHOUSE FACILITY(360' x 1100')185' TRUCK COURT 185' TRUCK COURTDRIVE-IN DOOR190 VEHICLE SPACES(10' x 18') INCLUDING6 HC SPACESDRIVE-IN DOOR32 TRAILER SPACES(12' x 55')58 TRAILER SPACES(12' x 55')146 VEHICLE SPACES(10' x 18') INCLUDING6 HC SPACESFUTURE ROUTE 37RIGHT-OF-WAY DEDICATIONCATEGORY 'C' ZONING DISTRICT BUFFERW/ FULL LANDSCAPE SCREEN56 TRUCK DOCKS72 TRUCK DOCKSDRIVE-IN DOORDRIVE-IN DOORFUTURE RTE. 37 SLIP RAMP(PER COUNTY 2035COMPREHENSIVE PLAN)FUTURE RTE. 37 SLIP RAMP(PER COUNTY 2035COMPREHENSIVE PLAN)03-02-202644 TRAILER SPACES(12' x 55')PROPOSED SUBDIVISIONLOT #123.64 AC.LOT #265.27 AC.BUILDING #1C-05, 07, 09, 11, 13, 15BUILDING #2 C-06, 08, 10, 12, 14, 16 KEY MAPSCALE: 1" = 500'FREDERICK COUNTYSP #09-261 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD AACEOPSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFS F S F SFSFSFSF SF SF SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFS F SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSB #2SFSF SF SF SF SF SF SFSF SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFS F SFSFSF SF SF SFSFSFSFSFSFSFSFOPSB #3712712708710714712714720712716708710708716710722726726720718718712720 710712712710710730 712722714718718714 SFSFSFSFSF XXX XXSF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SFSFSF CADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY INITIAL E&SC PLAN - BUILDING #1JOB NO.: 25-23C-05C-05.DWG DDD 1" = 60' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE60FREDERICK COUNTYSP #09-2604-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA LEGENDNO.TITLEKEYSYMBOL3.02TEMPORARY STONECONSTRUCTION ENTRANCECE- LIMITS OF DISTURBANCE3.05SILT FENCESFSFTOP OF EMBANKMENT= 718.00 (8' WIDE)PRINCIPAL SPILLWAYSTD. SWM-1TOP = 715.00INV. OUT = 712.00 (24")60 LF - 24" HDPE @ 0.50%03-02-2026NOTES:1.THE CONSERVED OPEN SPACE AREA SHALL BE FIELD DELINEATEDPRIOR TO COMMENCEMENT OF EARTHWORK (SEE SHEET C-22).NO CLEARING, GRADING, OR HEAVY EQUIPMENT ACCESS ISALLOWED WITHIN THE CONSERVED OPEN SPACE AREA.2.THE TOTAL DISTURBED AREA ASSOCIATED WITH THEDEVELOPMENT IS 49.30 ACRES.DRAINAGE AREA TO SB #2 = 23.03 AC.20' EMERGENCY SPILLWAYW/ CLASS A1 RIP-RAP LININGELEV. = 716.00OUTLET PROTECTIOND50 = 6"La = 14'W = 16'FLARED END SECTIONINV. = 711.70 (24")DRAINAGE DIVIDE FORSEDIMENT BASIN(S) (TYP.)DRAINAGE AREA TO SB #3 = 13.62 AC.PROPOSED BUILDING #1 FOOTPRINT20' EMERGENCY SPILLWAYW/ ECC-2 EROSIONCONTROL MATTINGELEV. = 711.25PRINCIPAL SPILLWAYTOP = 710.25INV. OUT = 707.80 (15")40 LF - 15" HDPE @ 0.50%TOP OF EMBANKMENT= 712.50 (8' WIDE)FLARED END SECTIONINV. = 707.60 (15")OUTLET PROTECTIOND50 = 6"La = 8'W = 10'MATCHLINE - THIS SHEETMATCHLINE - SHEET C-06MATCHLINE - THIS SHEET1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD OPTEMPORARYTOPSOILSTOCKPILESFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSB #17207247 2 0 SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSF7167167227207267267227187207 2 0720 7207367307 2 6 7 2 6 7 1 6 7 2 0 7 2 8 7 2 8 7247167227267267 1 6730 SFSFSFSFSFX X XCADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY INITIAL E&SC PLAN - BUILDING #2JOB NO.: 25-23C-06C-06.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE50FREDERICK COUNTYSP #09-2604-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA 03-02-2026 NOTES:1.THE CONSERVED OPEN SPACE AREA SHALL BE FIELD DELINEATEDPRIOR TO COMMENCEMENT OF EARTHWORK (SEE SHEET C-22).NO CLEARING, GRADING, OR HEAVY EQUIPMENT ACCESS ISALLOWED WITHIN THE CONSERVED OPEN SPACE AREA.2.THE TOTAL DISTURBED AREA ASSOCIATED WITH THEDEVELOPMENT IS 49.30 ACRES.PROPOSED BUILDING #2 FOOTPRINTTOP OF EMBANKMENT= 726.00 (8' WIDE)PRINCIPAL SPILLWAYSTD. SWM-1TOP = 722.50INV. OUT = 720.00 (18")60 LF - 18" HDPE @ 1.00%DRAINAGE AREA TO SB #1 = 33.24 AC.20' EMERGENCY SPILLWAYW/ CLASS A1 RIP-RAP LININGELEV. = 723.50OUTLET PROTECTIOND50 = 6"La = 12'W = 14'FLARED END SECTIONINV. = 719.40 (18")DRAINAGE DIVIDE FORSEDIMENT BASIN(S) (TYP.)MATCHLINE - SHEET C-05LEGENDNO.TITLEKEYSYMBOL3.02TEMPORARY STONECONSTRUCTION ENTRANCECE- LIMITS OF DISTURBANCE3.05SILT FENCESFSF1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD N77°16'43"W 85.00'N12°43'17"E 838.55'S77°20'36"E 890.10'S52°45'08"E 325.02'S3 7 ° 1 4 ' 5 2 " W 1 3 2 . 6 5 'S52°45'08"E 200.00'XXXXXXXXCADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY SITE PLAN - BUILDING #1JOB NO.: 25-23C-07C-07.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE5004-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA TRUCK DOCK(TYP. OF 56)10' WIDE CONC.DOLLY STRIP (TYP.)5' CONC. SIDEWALK(TURN-DOWN)STANDARD-DUTYPAVEMENTDRIVE-INDOCK55'70'60'38'24'CONC. WHEEL STOP(TYP. OF 6)HC SIGN(TYP. OF 6)CG-6RDOOR W/ ELEVATEDSTOOP & RISERSW/ 2 BOLLARDS (TYP.)12'19HEAVY-DUTYCONC. PAVEMENTRETAINING WALL(BY OTHERS)HEAVY-DUTYPAVEMENT18'E.P.E.P.E.P.E.P.36'25' ACTIVE BUFFER75' INACTIVE BUFFERCG-636'HEAVY-DUTY PAVEMENT75' B R L 25' BRLLE N O I R D R I V EDRIVE-IN DOCK03-02-2026 75 ' B R L 25' BRL25' BRL25' BRL25' BRLMATCHLINE - SHEET C-08 LOT #265.27 ACRESLOT #123.64 ACRESPROPOSEDSUBDIVISION25' BRL25' BRL58RETAINING WALL(BY OTHERS)13'BUILDING #1PROPOSED 323,051 SQ. FT.WAREHOUSE FACILITY(360' x 896')(LOT #1)CG-6HEAVY-DUTYPAVEMENT201919168101181610'CG-6RCG-6CG-64' CURB CUT4' CURB CUT4' CURB CUT4' CURB CUTHEAVY-DUTY PAVEMENTHEAVY-DUTYPAVEMENTFREESTANDING SIGN(SEE PROJECT NOTE#21, SHEET C-01)5' x 5' CONC. PAD (TYP.)8'CG-6CG-6E.P.E.P.E.P.E.P.CG-6 E.P. E.P.E.P.E.P.E.P.E.P.12'8'CG-6PAVEMENT LEGEND:STANDARD DUTY ASPHALTHEAVY-DUTY ASPHALTHEAVY-DUTY CONCRETENOTE:REFER TO TYPICAL PAVEMENT SECTIONS, SHEET C-45.R50'R75'R70'R84'R25'R136'R25'R20'R50'R15'R20'R50'R50'R50'R15'R15'R50'R15'R15'FREDERICK COUNTYSP #09-26CG-2 CG-2 CONC. DUMPSTER PADW/ WOODEN OPAQUEFENCE SCREENCONC. TRANSFORMERPAD (9' x 9')10'10'10'14.6'10'10'19.1'CG-6R10'10'10'1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDDASPHALT MILL & OVERLAYWITHIN HATCHED AREAPER VDOT WP-2(SEE SHEET C-18) X X N77°16'43"W 85.00'N12°43'17"E 838.55'X X XXXXXXXXXX XXN77°16'43"W 85.00' CADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY SITE PLAN - BUILDING #2JOB NO.: 25-23C-08C-08.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE5004-20-2026MATCHLINE - THIS SHEET MATCHLINE - THIS SHEETBUILDING #2PROPOSED 396,759 SQ. FT.WAREHOUSE FACILITY(360' x 1100')(LOT #2)TRUCK DOCK(TYP. OF 72)10' WIDE CONC.DOLLY STRIP (TYP.)5' CONC. SIDEWALK(TURN-DOWN)DRIVE-IN DOCKE.P.E.P.3260'70'55'24'38'24'24'DRIVE-IN DOCKHC SIGN(TYP. OF 6)CG-6 E.P.CG-6E.P.DOOR W/ ELEVATEDSTOOP & RISERSW/ 2 BOLLARDS (TYP.)6FUTURE RTE. 37 R/W DEDICATION75' BRL25' ACTIVE BUFFER75' INACTIVE BUFFERHEAVY-DUTYCONC. PAVEMENTRETAINING WALL(BY OTHERS)HEAVY-DUTY PAVEMENT12'10'18'STANDARD-DUTY PAVEMENT(PARKING SPACES ONLY,BOTH SIDES OF AISLE)HEAVY-DUTY PAVEMENT(DRIVE AISLE)HEAVY-DUTYPAVEMENT03-02-2026PROPOSEDSUBDIVISIONLOT #265.27 ACRESLOT #123.64 ACRES25' BRL25' BRL25' BRL 25' BRL 25' B R L 8177101641285151718161714CG-613'44CONC. WHEEL STOP(TYP. OF 6)E.P.10' WIDE CONC.DOLLY STRIP (TYP.)HEAVY-DUTY PAVEMENT36'STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA 4' CURB CUT4' CURB CUT4' CURB CUT4' CURB CUT4' CURB CUT4' CURB CUTMATCHLINE - SHEET C-07PAVEMENT LEGEND:STANDARD DUTY ASPHALTHEAVY-DUTY ASPHALTHEAVY-DUTY CONCRETENOTE:REFER TO TYPICAL PAVEMENT SECTIONS, SHEET C-45.12'8'RETAINING WALL(BY OTHERS)36'E.P. E.P.CG-6CG-6CG-6CG-6RCG-6RCG-6RCG-6RCG-6R8'E.P.E.P.5' x 5' CONC. PAD (TYP.)R50'R60'R50'R20'R50'R50'R50'R15'R20'R20'R15'FREDERICK COUNTYSP #09-26CG-2 CG-2CONC. DUMPSTER PADW/ WOODEN OPAQUEFENCE SCREENCONC. TRANSFORMERPAD (9' x 9')10'10'10'10'14.3'10'10'10'10'10'10'10'10'10'1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDDCG-6RCG-6R AAFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FMFMFMFM F M F M FM FM FMFMFMWWWWWWWWWWWFMFMFMFM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FMFM FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM W W FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FMWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFPFPFPFPFPFPFP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFP FPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFP FPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFP FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFP FMFM FMFM FM FM FM FMXXXXWWWWWWWWWWWWW WWWWWWWWWWWWWWXXXX10+0011+0012+0013+0014+0015+0016+0017+0018+0019+0020+0021+0022+0010+00 11+00 12+00 13+00 14+00 15+0015+1110+0010+63 CADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY UTILITY PLAN - BUILDING #1JOB NO.: 25-23C-09C-09.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE5004-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA F.H.(DEDICATED TO FDC)12" DIP CL52W/L 'B' (FW)F.H. W/ (2) BOLLARDS10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)PIV W/ (4) BOLLARDS10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)F.H. W/ (2)BOLLARDSF.H. W/ (2)BOLLARDSPIV W/ (4)BOLLARDS(2) PIVPIV W/ (4)BOLLARDSR.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.LE N O I R D R I V E10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)PIV W/ (4)BOLLARDS30LF - 6" SDR 35/26SAN. SEW. LAT.@ 4.47%R.D.10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)PIV W/ (2) BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDSSAN. PUMP STATIONDH152-93 (PRIVATE)W/ (4) BOLLARDSPIV W/ (2)BOLLARDSSWMB #2PRINCIPAL OUTLETNOTES:1.ALL WORK SHALL BE PERFORMED PER FREDERICK WATERINSPECTOR'S REQUIREMENTS.2.CONCRETE THRUST BLOCKS TO BE USED FOR ALL BENDS ANDJUNCTIONS WITHIN THE PRIVATE FIRE LINE SYSTEM.3.A 2" DOMESTIC WATER METER, 10" FIRE METER, AND BACKFLOWPREVENTER TO BE LOCATED IN THE SPRINKLER ROOM IN BOTHBUILDING #1 AND #2.03-02-2026FREDERICK WATER GENERAL NOTES:1.VALVES, MANHOLES, ARV'S, AND OTHER FREDERICK WATERSURFACE FEATURES SHALL NOT BE PLACED IN CURB ANDGUTTER, NOR SLOPED PORTION OF HANDICAP RAMPS.CONTRACTOR SHALL COORDINATE LOCATIONS WITH THEFREDERICK WATER INSPECTOR.2.IRRIGATION LINES AND DEVICES, LIGHT POLES,TRANSFORMERS, JUNCTION BOXES, PEDESTALS, OTHEROBSTACLES AND ALL DRY UTILITIES SHALL NOT BE PLACED INFREDERICK WATER EASEMENTS. PERPENDICULARIRRIGATION LINES AND DRY UTILITY CROSSINGS AREPERMITTED WITH 18" MINIMUM VERTICAL SEPARATION.3.RETAINING WALLS AND THEIR TIE-BACKS SUCH AS GEOGRIDOR OTHER SUPPORTS SHALL NOT BE PLACED IN FREDERICKWATER EASEMENTS.PRIVATE SANITARY SEWER EASEMENT LEGEND:FOR BENEFIT OF PROPOSED LOT #1 & LOT #2 (EXISTING TM 43-A-21) AND ADJOINING PARCEL (TM 43-A-23)FOR BENEFIT OF PROPOSED LOT #1(EXISTING TM 43-A-21) AND ADJOININGPARCEL (TM 43-A-23)FOR BENEFIT OF PROPOSED LOT #1(EXISTING TM 43-A-21)FOR BENEFIT OF PROPOSED LOT #2(EXISTING TM 43-A-21)FOR BENEFIT OF ADJOINING PARCEL(TM 43-A-23)NOTES:1.PRIVATE SANITARY EASEMENT SHALL BE REVIEWEDBY FREDERICK WATER AND RECORDED PRIOR TOCOMMENCEMENT OF WATER OR SANITARY SEWERCONSTRUCTION FOR THIS PROJECT.2.EACH PRIVATE SANITARY FORCE MAIN LATERALSHALL PROVIDE SERVICE TO A MAXIMUM OF ONEBUILDING AND/OR LOT.LOT #265.27 ACRESLOT #123.64 ACRESPROPOSEDSUBDIVISIONR.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.12" G.V.(END OF FW LINE)FDCF.H. W/ (2)BOLLARDSPIV W/ (2)BOLLARDSPIV W/ (2) BOLLARDS(1) 2" CTS POLYETHYLENETUBING (PET) 200 PSI(PRIVATE)BUILDING #1PROPOSED 323,051 SQ. FT.WAREHOUSE FACILITY(360' x 896')(LOT #1)R.D.R.D.R.D.R.D.F.H. W/ (2)BOLLARDSLIGHT POLE (TYP.)12" DIP CL52W/L 'A' (FW)(3) 2" CTS POLYETHYLENETUBING (PET) 200 PSI(PARALLEL IN SAMETRENCH, PRIVATE)2" CTS POLYETHYLENETUBING (PET) 200 PSI(PRIVATE)8" DIP CL52 W/L 'C' (FW)12" x 12" x 8" TEE(2) 12" G.V.(1) 8" G.V.CAP & FLUSHINGASSEMBLY12" x 12" x 12" TEE(3) 12" G.V.EX. M/H CONN.(CORE (3) INVERTS 1' ABOVE MHBASE OR OTHER CONNECTIONCONFIGURATION PER FWINSPECTOR REQUIREMENTSAND COAT W/ RAVEN LINING)30 LF - 12" STEEL CASING @REDBUD RUN CROSSING(ALL PIPES IN SINGLE CASING)20' FW EASEMENT20' FW EASEMENT20' FW EASEMENTHATCHED AREA REPRESENTSPROPOSED 20' PRIVATESANITARY SEWER EASEMENT(SEE LEGEND, THIS SHEET)123456789101112131415161718192021222324252627282930313233# DENOTES STORM STRUCTURE ID #MATCHLINE - SHEET C-10 GAS METERTRANSFORMERPADBUILDING-MOUNTED LIGHTING(TYP., SEE SHEET C-17)FREDERICK COUNTYSP #09-26(2) 2" CTS POLYETHYLENETUBING (PET) 200 PSI(PRIVATE)CAP & FLUSHINGASSEMBLYCONTRACTOR SHALL REMOVEROCK TO PROPERTY LINEPOINT OF CONNECTIONTO EX. 16" W/LCUT-IN 16" x 16" x 12" TEEBY CONTRACTOR(2) 16" G.V.(1) 12" G.V.(2) 16" MJ LONG SOLID SLEEVES20" PVC CASING6" PVC CASING6" PVC CASING20" PVCCASING(1) 12" G.V.1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPWFPFPFPFPWWWWWWWWWWWWWWWX XFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFPFP WWFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPX X XXXXXXXXXX XX21+0022+0023+0024+0024+92CADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY UTILITY PLAN - BUILDING #2JOB NO.: 25-23C-10C-10.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE5004-20-2026MATCHLINE - THIS SHEET MATCHLINE - THIS SHEETBUILDING #2PROPOSED 396,759 SQ. FT.WAREHOUSE FACILITY(360' x 1100')(LOT #2)R.D.FDCF.H. W/ (2) BOLLARDS(DEDICATED TO FDC)12" DIP CL52W/L 'A' (FW)10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)30LF - 6" SDR 35/26SAN. SEW. LAT. @ 2.03%2" CTS POLYETHYLENETUBING (PET) 200 PSI(PRIVATE)PIV W/ (4) BOLLARDS10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)12" G.V.(END OF FW LINE)F.H. W/ (2) BOLLARDS10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)F.H. W/ (2)BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDS10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)R.D.PIV W/ (4) BOLLARDSF.H. W/ (2) BOLLARDS10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)PIV W/ (4) BOLLARDSSWMB #1PRINCIPAL OUTLETNOTES:1.ALL WORK SHALL BE PERFORMED PER FREDERICK WATERINSPECTOR'S REQUIREMENTS.2.CONCRETE THRUST BLOCKS TO BE USED FOR ALL BENDS ANDJUNCTIONS WITHIN THE PRIVATE FIRE LINE SYSTEM.3.A 2" DOMESTIC WATER METER, 10" FIRE METER, AND BACKFLOWPREVENTER TO BE LOCATED IN THE SPRINKLER ROOM IN BOTHBUILDING #1 AND #2.03-02-2026PROPOSEDSUBDIVISIONLOT #265.27 ACRESLOT #123.64 ACRESR.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.PIV W/ (4) BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDSF.H. W/ (2) BOLLARDSPIV W/ (2) BOLLARDSR.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.R.D.SAN. PUMP STATIONDH152-93 (PRIVATE)W/ (4) BOLLARDSPIV W/ (2)BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDSF.H. W/ (2) BOLLARDSPIV W/ (2)BOLLARDSF.H. W/ (2) BOLLARDSF.H. W/ (2) BOLLARDSPIV W/ (2)BOLLARDSLIGHT POLE (TYP.)STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VAMATCHLINE - SHEET C-09PIV W/ (2)BOLLARDS20' FW EASEMENT1516171819202827343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263GAS METERTRANSFORMERPADBUILDING-MOUNTED LIGHTING(TYP., SEE SHEET C-17)FREDERICK COUNTYSP #09-26# DENOTES STORM STRUCTURE ID #1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD AAXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPX FMFMFMFM F M F M FM FM FMFMFMWWWWWWWWWWWFMFMFMFM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FMFM XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMXXXXXXXXXXXXXFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM W W FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FMWWWWWWWWWWWWWWXXXXWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFPFPFPFPFPFPFP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFP FPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFP FPXFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFP FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFP XXFMFM FMFM FM FM FM FMXXXXWWWWWWWWWWWWW WWWWWWWWWWWWWWXXXX714718730710732736738732732712712712714714720 720720720716708712720724722722726 720 728728728726724726724726726 726726 722 72072272272 4 712716708710708716718710718718 712720720714724722 718 716714718 716 7127107127 1 8 710718710710OPOPOPSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFS F S F SFSFSFSFSF SF SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFS F S F SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SFSFSFSFSFSFSF SF SF SF SF SF SF SF SF SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFS F SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFOPOPCDCDCDCDCDSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFIPIPIPIPIPIPIPIP IPIPIPIPIPIP IP IP IP 712716720SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSF CADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY GRADING AND FINAL E&SC PLAN - BUILDING #1JOB NO.: 25-23C-11C-11.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE5004-20-2026MATCHLINE - THIS SHEETLEGENDNO.TITLEKEYSYMBOL- LIMITS OF DISTURBANCE3.05SILT FENCESFSF3.07STORM DRAIN INLETPROTECTIONIPT/S = 726.30(FLUSH)T/S = 726.80E.P. = 726.30T/S = 726.80E.P. = 726.30725.94BUILDING #1F.F. = 727.00T/S = 726.30(FLUSH)T/S = 726.80E.P. = 726.30T/S = 726.80E.P. = 726.30725.94T/W = 727.00B/W = 723.00STONE GABIONTOP = 716.00BOT. = 712.00STONE GABIONTOP = 716.00BOT. = 712.00SWMB #2T/C = 725.47T/C=724.4703-02-2026725.94725.94T/S = 725.80E.P. = 725.30T/S = 725.80E.P. = 725.30T/C=724.47715.51STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA724.74T/C = 725.47724.74724.74T/C=724.47724.74726.24725.88725.52726.48726.02726.80725.36724.85725.24725.44725.36725.00725.00724.55724.85725.36725.00725.00713.22725.00724.39724.39720.18720.18717.12717.12716.12716.12712.72712.52713.32715.87727.00T/C = 723.78722.40720.21720.52720.16T/C = 721.70T/C = 721.37720.86720.66T/C = 720.27T/C = 720.27T/C = 720.27T/C = 720.27720.86720.66719.40719.40719.40719.40T/W = 727.00B/W = 723.00727.00722.40T/C = 722.98722.02721.30723.74723.02724.32723.60726.12725.40721.26721.98721.93723.04726.06726.78726.80T/S = 726.30(FLUSH)T/S = 726.80E.P. = 726.30T/S = 726.80E.P. = 726.308.00% 8.00%726.80722.40723.0020' EMERGENCY SPILLWAYW/ CLASS A1 RIP-RAP LININGELEV. = 716.00TOP OF EMBANKMENT= 718.00 (8' WIDE)FLARED END SECTIONINV. = 711.70 (24")ECC-2 EROSIONCONTROL MATTINGREFER TO SHEET C-05 FORCONTINUATION OF E&SCMEASURES ASSOCIATED WITHFORCE MAIN INSTALLATIONFLARED END SECTIONINV. = 712.00 (48")FLARED END SECTIONINV. = 712.00 (36")FLARED END SECTIONINV. = 706.40 (15")FLARED END SECTIONINV. = 704.70 (15")MATCHLINE - SHEET C-12 MATCHLINE - THIS SHEETFREDERICK COUNTYSP #09-261 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD 750740732732732740750732740750760716716728724720720724726726722718732750740720720720720720732720736730760732740750726726720734732730730728728728728734734734734734732732730728726724726724726720712716720728720710726726730730XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPX X X X X X FMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPWFPFPXXXXXXXFPFPWWWWWWWWWWWWWWWXX XFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPXFMFMFMFMFMFMFPFP WWFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPXXXXXXXXFPFPX X XXXXXXXXXX XXOPOPOPOPSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFOPCDCDCDCDSFSFSFSFSFSFIPIPIPIPIPIPIPIPIPIPIPIPIPIPIPIPIPIPIP750750750740740736742742738SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFOPSFSFIPCADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY GRADING AND FINAL E&SC PLAN - BUILDING #2JOB NO.: 25-23C-12C-12.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE50FREDERICK COUNTYSP #09-2604-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA MATCHLINE - THIS SHEET MATCHLINE - THIS SHEETBUILDING #2F.F. = 735.50T/S = 734.80 (FLUSH)T/S = 735.30E.P. = 734.80T/S = 735.30E.P. = 734.80T/S = 734.80 (FLUSH)T/S = 735.30E.P. = 734.80T/S = 735.30E.P. = 734.80SWMB #103-02-2026 733.12728.86728.86729.36729.16729.36729.16729.36T/C = 728.77727.90T/C = 728.77T/C = 728.77T/C = 728.77T/C = 728.77T/C = 728.77T/C = 728.77727.90727.90727.90727.90729.16729.36729.16T/W = 735.50B/W = 731.50730.90735.50T/C = 731.54730.90731.50T/W = 735.50B/W = 731.50735.50T/C = 731.29730.90T/C = 729.87T/C = 730.42730.68731.09730.65733.66T/C = 733.55727.03727.16729.55729.54729.78730.52728.35728.14728.11729.11728.87728.63732.64T/C = 733.97T/C = 733.97733.14733.14733.14733.14733.14733.14T/S = 735.30E.P. = 734.80T/S = 735.30E.P. = 734.80T/S = 735.30E.P. = 734.80T/C = 733.97T/C = 733.97T/C = 733.97T/C = 733.97T/C = 733.97734.44734.44T/S = 734.80 (FLUSH)T/S = 735.30E.P. = 734.80T/S = 735.30E.P. = 734.80734.44726.78726.06735.30735.308.00% 8.00%TOP OF EMBANKMENT= 726.00 (8' WIDE)20' EMERGENCY SPILLWAYW/ CLASS A1 RIP-RAP LININGELEV. = 723.50FLARED END SECTIONINV. = 723.00 (15")FLARED END SECTIONINV. = 736.00 (18")MATCHLINE - SHEET C-11LEGENDNO.TITLEKEYSYMBOL- LIMITS OF DISTURBANCE3.05SILT FENCESFSF3.07STORM DRAIN INLETPROTECTIONIPFLARED END SECTIONINV. = 719.40 (18")STONE GABIONTOP = 724.00BOT. = 720.00STONE GABIONTOP = 724.00BOT. = 720.00FLARED END SECTIONINV. = 721.00 (42")FLARED END SECTIONINV. = 732.00 (18")ECC-2 EROSIONCONTROL MATTING1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD AAFMFMFMFM F M FM FM FMWWWWWWWWW WWFMFMFMFM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FMFM XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMXXXXXXXXXXXXXFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM W W FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FM FMWWWWWWWWWWWXXXWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFPFPFPFPFPFPFP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFP FPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPXFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFP FPFPFP XFMFMFMFM FM FM FM FMXXXXWWWWWWWWWWWWW WWWWWWWWWWWWWWXXXX714718730710732736738732732712712712714714720 720720720716708712720724722722 720726 724726724726726 726726 722 72072272272 4 712708710708716718710718718712720 720714724722 71 8 716714718 716 7127107127 1 8 710718710710720 712716708720710 CADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY LANDSCAPE PLAN - BUILDING #1JOB NO.: 25-23C-13C-13.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE5004-20-2026LANDSCAPING NOTES:1.OWNER OF PROPERTY SHALL MAINTAIN REQUIREDLANDSCAPING IN GOOD CONDITION.2.SPECIFIED PLANT SPECIES MAY BE SUBJECT TO SUBSTITUTIONWITH THE REQUIREMENT THAT NEWLY SELECTED SPECIESPROVIDE THE SAME VISUAL EFFECT.3.PRIOR TO PLANT SPECIES SUBSTITUTION WRITTEN APPROVALMUST BE GRANTED BY THE FREDERICK COUNTY PLANNINGDEPARTMENT.4.ALL PLANTING SHALL CONFORM WITH 165-203.01B OF THEFREDERICK COUNTY ZONING ORDINANCE (PLANT SELECTION,PLANTING PROCEDURE, AND MAINTENANCE).5.NO TREES OR SHRUBS SHALL BE PLACED WITHIN FREDERICKWATER EASEMENT.PERIMETER LANDSCAPING (BOTH BUILDINGS):REQUIRED:·1 TREE FOR EVERY 2,000 SQ. FT. OF IMPERVIOUS AREA FOR FIRST 100,000 SQ. FT. OF ENTIRE SITE. + 1 TREE FOREVERY 5,000 SQ. FT. IN EXCESS OF FIRST 100,000 SQ. FT. OF ENTIRE SITE.·TOTAL IMPERVIOUS AREA = 575,236 SQ. FT.- 298,123 SQ. FT. (BUILDING #1)- 277,113 SQ. FT. (BUILDING #2)·(100,000 / 2,000) + (475,236 / 5,000) = 145 TREESPROVIDED:·145 TREES AROUND PERIMETER OF PARKING AREASPARKING LOT SCREEN:REQUIRED:·A 3 FT. HIGH SCREEN TO PREVENT HEADLIGHTS FROMSHINING ONTO ADJOINING PROPERTY OR RIGHT OF WAY·MAXIMUM 4 FT. SPACING OF SHRUBSPROVIDED:·317 SHRUBS PLANTED AT HEIGHT OF 3 FT. AND SPACED AT4 FT. ON CENTER FOR TRAILER & VEHICLE PARKING AREAS·PORTIONS OF EMPLOYEE PARKING AREAS SHOWNWITHOUT SHRUBS ARE SCREENED BY TOPOGRAPHYAND/OR CATEGORY 'C' ZONING DISTRICT BUFFER.·BREAKS SHOWN IN PARKING LOT SCREENING WHERENECESSARY IN ORDER TO AVOID CONFLICT WITHUNDERGROUND UTILITIES AND LIGHT POLES.INTERIOR LANDSCAPING (BUILDING #1):REQUIRED:·MINIMUM OF 5% OF INTERIOR PARKING LOTSSHALL BE LANDSCAPED WITH SHADE TREES.·TOTAL INTERIOR PARKING AREA = 45,730 SQ. FT.·(0.05) * 45,730 = 2,287 SQ. FT.·1 SHADE TREE FOR EVERY 10 PARKING SPACES·146 SPACES / 10 = 15 REQUIRED TREESPROVIDED:·2,436 SQ. FT. OF INTERIOR LANDSCAPING·15 INTERIOR SHADE TREESQUANT.PLANT SCHEDULECOMMON NAMEBOTANICAL NAMEREMARKSEastern RedbudCercis canadensis 2" Caliper136Kousa DogwoodCornus kousa 2" Caliper101Chinese HollyIlex cornuta36" Minimum Height317TYPEBuffer Deciduous TreeInterior & Perimeter Tree Parking Screen ShrubINTERIOR LANDSCAPING (BUILDING #2):REQUIRED:·MINIMUM OF 5% OF INTERIOR PARKING LOTSSHALL BE LANDSCAPED WITH SHADE TREES.·TOTAL INTERIOR PARKING AREA = 57,888 SQ. FT.·(0.05) * 57,888 = 2,894 SQ. FT.·1 SHADE TREE FOR EVERY 10 PARKING SPACES·189 SPACES / 10 = 19 REQUIRED TREESPROVIDED:·3,036 SQ. FT. OF INTERIOR LANDSCAPING·19 INTERIOR SHADE TREESBUFFER/SCREENING LANDSCAPING:CATEGORY 'C' FULL SCREEN:·REQUIRED PLANTINGS OF 3 FOR EVERY 10 FT. W/EQUAL QUANTITIES OF DECIDUOUS, EVERGREEN,AND SHRUBS.·LENGTH OF BUFFER = 1400 FT.·(1400 / 10) * 3 = 420 PLANTINGS·408 PLANTINGS PROVIDED·NOTE: LANDSCAPING NOT PROVIDED IN ~40' WIDEUTILITY SERVICES STRIP TO ADJOINING TM 43-A-23.SUGAR MAPLECHINESE HOLLYKOUSA DOGWOODLEGEND:GREEN COLUMNAR JUNIPEREASTERN REDBUDSugar MapleAcer saccharum 2" Caliper78Green Columnar JuniperJuniperus chinensis 'Hetzii Columnaris'6' Minimum Height136136Perimeter TreeBuffer Evergreen Tree Buffer ShrubTYPICAL CATEGORY 'C' BUFFER DETAILCATEGORY 'C'ZONING DISTRICTBUFFER03-02-2026 STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA MATCHLINE - SHEET C-14 MATCHLINE - THIS SHEETMATCHLINE - THIS SHEETFREDERICK COUNTYSP #09-26SIGHT DISTANCEALIGNMENTChinese HollyIlex cornuta36" Minimum Height1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPX X X X X X FMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPWFPFPXXXXXXXFPFPWWWWWWWWWWWWWWWXX XFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPXFMFMFMFMFMFMFPFP WWFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPXXXXXXXXFPFPX X XXXXXXXXXX XX750740732732732740750732740750760716716728724720720724726726722718732750740720720720720720732720736730760732740750726726720734732730730728728728728734734734734734732732730728726724726724726720712716720728720710726726730730750750750740740736742742738CADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY LANDSCAPE PLAN - BUILDING #2JOB NO.: 25-23C-14C-14.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE5004-20-2026MATCHLINE - THIS SHEET MATCHLINE - THIS SHEET 03-02-2026 STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VAMATCHLINE - SHEET C-13FREDERICK COUNTYSP #09-261 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD AAFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP WWWWWWWWWWWFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPW W WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW W W W W W W W W W W W W W W W W W W W FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFPFPFPFPFPFPFP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFP FPFPFPFPFPFPFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFP FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFP FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFP XXXXXXXXCADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY LIFE SAFETY PLAN - BUILDING #1JOB NO.: 25-23C-15C-15.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE50FREDERICK COUNTYSP #09-2604-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA F.H.(DEDICATED TO FDC)12" DIP CL52W/L (FW)F.H. W/ (2) BOLLARDS10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)PIV W/ (4) BOLLARDS10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)F.H. W/ (2)BOLLARDSF.H. W/ (2)BOLLARDSPIV W/ (4)BOLLARDS(2) PIVPIV W/ (4)BOLLARDSLE N O I R D R I V E10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)PIV W/ (4)BOLLARDS10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)PIV W/ (2) BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDSPIV W/ (2)BOLLARDS03-02-2026 LOT #265.27 ACRESLOT #123.64 ACRESPROPOSEDSUBDIVISION12" G.V.(END OF FW LINE)FDCF.H. W/ (2)BOLLARDSPIV W/ (2)BOLLARDSPIV W/ (2) BOLLARDSBUILDING #1PROPOSED 323,051 SQ. FT.WAREHOUSE FACILITY(360' x 896')(LOT #1)F.H. W/ (2)BOLLARDS12" DIP CL52W/L (FW)MATCHLINE - SHEET C-16 FIRE LANE SIGN(TYPE 'C')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'A')FIRE LANE SIGN(TYPE 'C')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'A')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'C')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'A')FIRE LANE SIGN(TYPE 'C')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'A')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')NOTES:1.FIRE LANE SIGNAGE AND MARKINGS TO CONFORM TO THEFREDERICK COUNTY FIRE PREVENTION CODE APPENDIX D FIREAPPARATUS ACCESS ROADS D103.6 SIGNS, AND BE PLACED INACCORDANCE WITH THE FIRE MARSHAL'S OFFICE. CURB AND/OREDGE OF PAVEMENT BETWEEN FIRE LANE SIGNS SHALL BEMARKED WITH A SOLID 6" WIDE YELLOW LINE TO DELINEATEEXTENTS OF FIRE LANE.2.REFER TO TYPICAL FIRE LANE SIGN DETAILS, SHEET C-45.1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPWFPFPFPFPWWWWWWWWWWWWWWWFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPWWFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPX X XXXXXXXXXX XXX X CADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY LIFE SAFETY PLAN - BUILDING #2JOB NO.: 25-23C-16C-16.DWG DDD 1" = 50' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE5004-20-2026BUILDING #2PROPOSED 396,759 SQ. FT.WAREHOUSE FACILITY(360' x 1100')(LOT #2)FDCF.H. W/ (2) BOLLARDS(DEDICATED TO FDC)12" DIP CL52W/L (FW)10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)PIV W/ (4) BOLLARDS10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)12" G.V.(END OF FW LINE)F.H. W/ (2) BOLLARDS10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)F.H. W/ (2)BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDS10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)PIV W/ (4) BOLLARDSF.H. W/ (2) BOLLARDS10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" PVC C-900 RISER TOSPRINKLER SYSTEM(TRANSITION TO DIP CL525' OUTSIDE OF BUILDING)10" C-900 PVC F/L(PRIVATE)PIV W/ (4) BOLLARDS03-02-2026PROPOSEDSUBDIVISIONLOT #265.27 ACRESLOT #123.64 ACRESPIV W/ (4) BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDSF.H. W/ (2) BOLLARDSPIV W/ (2) BOLLARDSPIV W/ (2)BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDSPIV W/ (4) BOLLARDSF.H. W/ (2) BOLLARDSPIV W/ (2)BOLLARDSF.H. W/ (2) BOLLARDSPIV W/ (2)BOLLARDSSTONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VAMATCHLINE - SHEET C-15PIV W/ (2)BOLLARDSFIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'A')FIRE LANE SIGN(TYPE 'C')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'A')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'C')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'C')FIRE LANE SIGN(TYPE 'A')FIRE LANE SIGN(TYPE 'A')FIRE LANE SIGN(TYPE 'C')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'D')FIRE LANE SIGN(TYPE 'A')FIRE LANE SIGN(TYPE 'C')FREDERICK COUNTYSP #09-261 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD 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DA 'C'(ONSITE-UNDISTURBED)AREA = 11.76 AC.CN = 71 (VRRM)Tc = 11 MIN.Q1 = 6.17 CFSQ2 = 10.67 CFSQ10 = 25.19 CFSQ25 = 35.99 CFSQ100 = 56.55 CFSANALYSIS POINT FOR DA 'C'ANALYSIS POINT FOR DA 'B'ANALYSIS POINT FOR DA 'A'AAAAAABBBBBBCCCCCCSHEET FLOW(100' @ 12.0%)SHALLOW CONC. FLOW(1345' @ 5.2%)SHEET FLOW(100' @ 4.0%)SHALLOW CONC. FLOW(845' @ 13.7%)SHEET FLOW(100' @ 3.0%)SHALLOW CONC. FLOW(1190' @ 11.3%)SHEET FLOW(100' @ 8.0%)SHALLOW CONC. FLOW(450' @ 6.7%)SHEET FLOW(85' @ 27.1%)CHANNEL FLOW(1310' @ 1.1%)SHEET FLOW(100' @ 4.0%)CHANNEL FLOW(905' @ 2.0%)SWMB #1SWMB #203-02-2026 POST-DEV. DA 'A' TO SWMB #1(OFFSITE & ONSITE UNDIST.)AREA = 22.17 AC.CN = 70Tc = 12 MIN.Q1 = 10.30 CFSQ2 = 18.49 CFSQ10 = 45.18 CFSQ25 = 65.19 CFSQ100 = 103.34 CFSPOST-DEV. DA 'A'TO SWMB #1(ONSITE-DIST.)AREA = 10.02 AC.CN = 89 (VRRM)Tc = 5 MIN.Q1 = 22.81 CFSQ2 = 29.67 CFSQ10 = 48.46 CFSQ25 = 60.88 CFSQ100 = 82.40 CFSPOST-DEV. DA 'A' TO SWMB #2(OFFSITE & ONSITE UNDIST.)AREA = 4.46 AC.CN = 70Tc = 20 MIN.Q1 = 1.57 CFSQ2 = 2.87 CFSQ10 = 7.18 CFSQ25 = 10.44 CFSQ100 = 16.67 CFSPOST-DEV. DA 'A' TO SWMB #2(ONSITE-DISTURBED)AREA = 30.47 AC.CN = 92 (VRRM)Tc = 5 MIN.Q1 = 79.75 CFSQ2 = 100.87 CFSQ10 = 157.83 CFSQ25 = 195.18 CFSQ100 = 259.76 CFSPOST-DEV. DA 'A' BYPASS(ONSITE-DISTURBED)(VRRM AREA 'C')AREA = 4.32 AC.CN = 78 (VRRM)Tc = 18 MIN.Q1 = 3.37 CFSQ2 = 5.02 CFSQ10 = 10.10 CFSQ25 = 13.73 CFSQ100 = 20.27 CFS1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX714718750740732732732740750732740750760 750 750 750 740 740 730710732736738736 742 742 738 732732712712712716716728724720720724 726726722718714732750740 714720720 720720720720732720736730760732740 750720720716708712720724722722726726 720 734732730730 728728728 728 734734734734 734732732730728 726 724 726 724 726 726726726 722 720722722724 712716720728708720710 708716718710718718712720720726726730730 714724722 71 8 716714718 716 7127107127 1 8 710718710710CADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY POST-DEVELOPED SWM PLANJOB NO.: 25-23C-21C-21.DWG DDD 1" = 150' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE150FREDERICK COUNTYSP #09-2604-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA RD #1 RD #17STR#29STR #6STR #4STR #2STR #63AABBBCCCSHEET FLOW(100' @ 1.0%)SHEET FLOW(100' @ 1.0%)SHEET FLOW(100' @ 3.0%)SHALLOW CONC. FLOW(1685' @ 8.2%)SHALLOW CONC. FLOW(1285' @ 10.5%)SHALLOW CONC. 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WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY CONSERVATION AREA PLANJOB NO.: 25-23C-22C-22.DWG DDD 1" = 100' DDD DESCRIPTION1 inch = ft.( IN FEET )GRAPHIC SCALE100FREDERICK COUNTYSP #09-2604-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VAMAINTENANCE NOTES:1.THE RUNOFF REDUCTION COMPLIANCE OPEN SPACE AREASHOWN HEREON SHALL BE MAINTAINED IN A OPEN SPACEMANNER UNTIL SUCH TIME THAT AN AMENDED STORMWATERMANAGEMENT PLAN IS APPROVED BY THE VSMP AUTHORITY.2.CONSERVED OPEN SPACE (10.50 AC.) MUST REMAINUNDISTURBED. NO DRIVING, DOMESTIC ANIMALS, OR CROPS AREPERMITTED. LIMITED BRUSH HOGGING (NO MORE THAN FOURTIMES PER YEAR) MAY BE CONDUCTED TO MAINTAIN THEDESIRED VEGETATIVE COMMUNITY.PROPOSED CONSERVATIONEASEMENT (OPEN SPACE)(TOTAL AREA = 10.50 AC.)FUTURE ROUTE 37RIGHT-OF-WAY DEDICATION03-02-2026PROPOSED SUBDIVISION1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 10+00 11+00 12+00 13+00 14+00 15+00 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 10+00 11+00 12+00 12+25 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 10+00 11+00 12+00 12+25STA. 10+00.00 -- STR #6STD. DI-3C (L=8', 6' DIA.)TOP = 719.73INV. IN = 713.73 (15")INV. IN = 712.98 (24")INV. IN = 712.48 (30")INV. OUT = 712.38 (36")STA. 12+24.00 -- STR #11STD. DI-3C (L=8', 4' DIA.)TOP = 719.73INV. IN = 714.20 (18")INV. OUT = 714.10 (24")STA. 14+48.00 -- STR #12STD. DI-3C (L=8', 4' DIA.)TOP = 719.73INV. OUT = 715.32 (18")PROPOSED GRADE HGL (10-YR) 224.00 LF - 24" HDPE @ 0.50% 224.00 LF - 18" HDPE @ 0.50%STA. 10+00.00 -- STR #6STD. DI-3C (L=8', 6' DIA.)TOP = 719.73INV. IN = 713.73 (15")INV. IN = 712.98 (24")INV. IN = 712.48 (30")INV. OUT = 712.38 (36")STA. 11+84.08 -- STR #13STD. DI-3B (L=8', 4' DIA.)TOP = 719.73INV. OUT = 715.57 (15")PROPOSED GRADE HGL (10-YR) 184.08 LF - 15" HDPE @ 1.00%STA. 10+00.00 -- STR #7STD. MH-1 (5' DIA.)TOP = 722.80INV. IN = 713.42 (15")INV. IN = 713.42 (24")INV. OUT = 713.32 (30")STA. 11+95.50 -- STR #14STD. MH-1 (4' DIA.)TOP = 725.50INV. IN = 719.39 (8")INV. OUT = 719.29 (15")STA. 11+41.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 10+81.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 10+29.508" ROOF DRAIN CONN.HGL (10-YR) 195.50 LF - 15" HDPE @ 3.00% PROPOSED GRADE 18" MIN. CLEAR STA. 12+52.282" SAN. X-INGSTA. 11+16.5010" F/L X-INGSTA. 13+40.5010" F/L X-ING18" MIN. CLEAR 18" MIN. CLEAR STA. 11+07.5010" F/L X-ING18" MIN. CLEAR STA. 11+07.5010" F/L X-ING18" MIN. CLEAR 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 10+00 11+00 11+50 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 10+00 11+00 11+50 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 10+00 11+00 12+00 13+00 14+00 15+00 16+00 17+00 18+00 19+00 19+50STA. 10+00.00 -- STR #1STD. ES-2INV. = 704.70 (15")120.00 LF - 15" HDPE @ 0.50% HGL (10-YR) PROPOSED GRADESTA. 11+20.00 -- STR #2STD. DI-1 (4' DIA.)TOP = 707.80INV. OUT = 705.30 (15")STA. 10+00.00 -- STR #3STD. ES-2INV. = 704.70 (15")STA. 11+20.00 -- STR #4STD. DI-7 (4' DIA.)TOP = 711.75INV. OUT = 707.00 (15")HGL (10-YR) 120.00 LF - 15" HDPE @ 0.50% PROPOSED GRADE STA. 10+00.00 -- STR #5STD. ES-2INV. = 712.00 (36")STA. 10+76.00 -- STR #6STD. DI-3C (L=8', 6' DIA.)TOP = 719.73INV.IN = 713.73 (15")INV.IN = 712.98 (24")INV.IN = 712.48 (30")INV.OUT = 712.38 (36")STA. 12+43.00 -- STR #7STD. MH-1 (5' DIA.)TOP = 722.80INV. IN = 713.42 (15")INV. IN = 713.42 (24")INV. OUT = 713.32 (30")STA. 12+73.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 13+25.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 13+85.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 14+37.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 14+57.00 -- STR #8STD. MH-1 (4' DIA.)TOP = 722.80INV.IN = 714.59 (24")INV.OUT = 714.49 (24")STA. 14+97.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 15+49.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 16+09.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 16+61.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 16+91.00 -- STR #9STD. MH-1 (4' DIA.)TOP = 722.80INV.IN = 717.03 (15")INV.OUT = 716.93 (24")STA. 17+21.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 17+73.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 18+33.508" ROOF DRAIN CONN.STA. 18+87.50 -- STR #10STD. MH-1 (4' DIA.)TOP = 725.50INV. IN = 719.10 (8")INV. OUT = 719.00 (15")HGL (10-YR) PROPOSED GRADE 76.00 LF - 36" HDPE @ 0.50% 167.00 LF - 30" HDPE @ 0.50%214.00 LF - 24" HDPE @ 0.50% 234.00 LF - 24" HDPE @ 1.00% 196.50 LF - 15" HDPE @ 1.00%STA. 10+58.0010" F/L X-INGSTA. 10+46.002" SAN. X-ING18" MIN. CLEAR STA. 14+67.516" SAN. X-INGINV. = 719.2618" MIN. CLEAR STA. 13+59.5010" F/L X-INGSTA. 15+83.5010" F/L X-INGSTA. 18+07.5010" F/L X-ING18" MIN. CLEAR 18" MIN. CLEAR 18" MIN. CLEAR CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYSTORM SEWER PROFILESJOB NO.: 25-23 C-23C-23.DWGDDDDDDDESCRIPTIONFREDERICK COUNTY SP #09-26 04-20-2026 STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VASTR #1 -- STR #2 STR #6 -- STR #12 03-02-2026STR #3 -- STR #4 STR #5 -- STR #10 STR #6 -- STR #13 STR #7 -- STR #14 1"=5' (VERT)1"=50' (HORIZ)1REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD 700 705 710 715 720 725 730 735 740 745 750 700 705 710 715 720 725 730 735 740 745 750 10+00 11+00 12+00 13+00 14+00 15+00 16+00 17+00 18+00 19+00 19+75 700 705 710 715 720 725 730 735 740 745 750 700 705 710 715 720 725 730 735 740 745 750 10+00 10+75 700 705 710 715 720 725 730 735 740 745 750 700 705 710 715 720 725 730 735 740 745 750 10+00 10+75 700 705 710 715 720 725 730 735 740 745 750 700 705 710 715 720 725 730 735 740 745 750 10+00 10+75STA. 10+00.00 -- STR #23STD. 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ASSEMBLY 10" x 10" x 10" TEE 45° BENDS MATCHLINE STA. 25+50.00 -- SEE SHEET C-3020" PVC CASING 1REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 26+00 27+00 28+00 29+00 30+00 31+00 32+00 33+00 34+00 35+00 36+00 37+00 38+00 39+00 40+00 40+75STA. 27+07.2010" x 10" x 8" TEEF.H. ASSEMBLY (57.23' LT)W/ 8" x 6" REDUCERSTA. 29+43.5945° BENDSTA. 29+53.59PIV (IN-LINE)STA. 30+23.5945° BENDSTA. 31+03.8010" x 10" x 10" TEE10" RISER W/ PIVSTA. 33+27.8010" x 10" x 10" TEE10" RISER W/ PIVSTA. 33+79.3010" x 10" x 6" TEEF.H. ASSEMBLY (6' RT)STA. 35+51.8010" x 10" x 10" TEE10" RISER W/ PIVSTA. 37+75.8010" x 10" x 10" TEE10" RISER W/ PIVSTA. 38+12.8345° BENDSTA. 39+59.5445° BENDSTA. 40+25.4210" x 10" x 8" TEEF.H. ASSEMBLY (65.31' RT)W/ 8" x 6" REDUCERSTA. 40+70.40 (=10+35.73)10" x 10" x 10" TEE(2) PIV18" MIN. CLEAR STA. 32+11.3036" STM. X-INGINV. = 712.29STA. 34+81.582" SAN. X-ING18" MIN. CLEAR 48" MIN. 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ASSEMBLY W/ 8" x 6" REDUCER 45° BENDS PIV 10" x 10" x 10" TEE 10" x 10" x 10" TEE 10" x 10" x 6" TEE F.H. ASSEMBLY 10" x 10" x 10" TEE 45° BEND 45° BEND STA. 40+70.40 (=10+35.73) 10" x 10" x 10" TEE (2) PIV 10" x 10" x 8" TEE F.H. ASSEMBLY W/ 8" x 6" REDUCER 10" C-900 PVC F/L (PRIVATE)BUILDING #1 MATCHLINE STA. 25+50.00 -- SEE SHEET C-291REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD 710 715 720 725 730 735 740 745 750 755 10+00 11+00 12+00 13+00 14+00 15+00 16+00 17+00 18+00 19+00 20+00 21+00STA. 10+14.9045° BENDSTA. 10+05.0045° BENDSTA. 10+23.73 (=44+22.23)10" x 10" x 10" TEESTA. 10+00.00BLDG. CONN.STA. 10+60.73PIV (IN-LINE)STA. 13+51.1510" x 10" x 6" TEEF.H. ASSEMBLY (8' LT)STA. 13+83.8845° BENDSTA. 14+56.3945° BENDSTA. 15+24.3910" x 10" x 10" TEE10" RISER W/ PIVSTA. 18+74.3910" x 10" x 10" TEE10" RISER W/ PIVSTA. 19+86.5510" x 10" x 6" TEEF.H. ASSEMBLY (5' RT)18" MIN. CLEAR STA. 17+04.3915" STM. X-INGINV. = 726.7418" MIN. CLEAR STA. 18+89.3915" STM. 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ASSEMBLY 10" x 10" x 6" TEE F.H. ASSEMBLY45° BENDS PIV 10" x 10" x 10" TEE FIRELINE PLAN & PROFILE - BUILDING #21REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD 710 715 720 725 730 735 740 745 750 755 34+00 35+00 36+00 37+00 38+00 39+00 40+00 41+00 42+00 43+00 44+00 44+50STA. 34+43.8310" x 10" x 10" TEE10" RISER W/ PIVSTA. 36+28.4510" x 10" x 8" TEEF.H. ASSEMBLY (64.12' RT)W/ 8" x 6" REDUCERSTA. 37+74.3310" x 10" x 10" TEE10" RISER W/ PIVSTA. 40+56.9710" x 10" x 6" TEEF.H. ASSEMBLY (6' RT)STA. 41+10.3310" x 10" x 10" TEE10" RISER W/ PIVSTA. 41+84.1045° BENDSTA. 42+61.8845° BENDSTA. 44+22.23 (=10+23.73)10" x 10" x 10" TEESTA. 36+58.332" SAN. X-ING18" MIN. CLEAR STA. 37+07.8315" STM. X-INGINV. = 715.4318" MIN. CLEAR STA. 41+74.3336" STM. X-INGINV. = 716.7948" MIN. COVER 10" C-900 PVC F/L (PRIVATE) PROPOSED GRADE 18" MIN. CLEAR 18" MIN. CLEAR STA. 34+33.8348" STM. X-INGINV. = 712.4118" MIN. CLEAR STA. 42+09.5518" STM. X-INGINV. = 718.8410+0011+0012+0013+0014+0015+00 16+00 17+00 18+00 19+00 20+00 21+00 22+00 23+00 24+00 2 5 + 0 0 26+0027+0028+0029+0030+0031+0032+0033+0034+0035+0036+0037+0038+0039+0040+0041+0042+0043+0044+0044+22FMFMFMFMFMFMWWWWWWWWXW W XX732 71671672872472072 0 72 4 722718732 75074072072072072073273 6 73 0760732 740750726726734732730730 728728728 728 734734734 734734732732730728 726 724 720728726726730 730710 715 720 725 730 735 740 745 750 755 CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYJOB NO.: 25-23 C-33C-33.DWGDDDDDDDESCRIPTION03-02-2026AS SHOWNFREDERICK COUNTY SP #09-26 04-20-2026 STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VAFPFPFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPF P FPFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FP FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPMATCHLINE STA. 33+50.00 -- SEE SHEET C-32MATCHLINE -- SEE SHEET C-3210" x 10" x 8" TEE F.H. ASSEMBLY W/ 8" x 6" REDUCER 10" x 10" x 10" TEE 10" x 10" x 6" TEE F.H. ASSEMBLY 10" FIRELINE BUILDING #2 (STA. 33+50.00 TO 44+22.23) -- PRIVATE STA. 44+22.23 (=10+23.73) 10" x 10" x 10" TEE PIV 45° BEND 45° BEND 10" x 10" x 10" TEE 10" x 10" x 10" TEE BUILDING #2 FIRELINE PLAN & PROFILE - BUILDING #21REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 10+00 11+00 12+00 13+00 14+00 15+00 16+00 17+00 18+00 19+00 20+00 21+00 22+00 23+00STA. 12+30.00BEGIN 12" CASINGSTA. 12+60.00END 12" CASING30LF - 12" STEEL CASINGSTA. 10+00.00EX. SAN. M/HTOP = 704.46EX. INV. IN = 698.21 (12")EX. INV. OUT = 698.11 (12")CORE (3) INV. 1' ABOVEMANHOLE BASE OR OTHERCONNECTION CONFIGURATIONPER FW INSPECTORREQUIREMENTS & COATMANHOLE W/ RAVEN LININGSTA. 12+10.00(3) 2" BALL VALVESFW PRIVATE (BEYOND EX. FW EASEMENT)STA. 12+86.74LINE TO ADJOINER SPLITS OFFSTA. 19+76.50LINE TO BLDG. #2 SPLITS OFFSTA. 21+86.01PUMP STATION (DH152-93)TOP = 723.20 (CONC. = 722.70)INV. IN = 718.12 (4")INV. OUT = 719.22 (1.5")BOTTOM = 715.65STA. 22+16.01BLDG. CONN.INV. = 719.46 (6")STA. 13+56.5815" STM X-INGINV. = 706.61STA. 19+92.0510" F/L X-INGSTA. 20+17.5118" STM X-INGINV. = 714.34STA. 21+96.0124" STM X-INGINV. = 714.7018" MIN. CLEAR 18" MIN. CLEAR 18" MIN. CLEAR PROPOSED GRADE 18" MIN. CLEARSTA. 14+80.00AIR RELEASE VAULT48" MIN. COVER (3) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI IN SAME TRENCH (PRIVATE) (2) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI IN SAME TRENCH (PRIVATE) (1) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI (PRIVATE) 6" x 4" REDUCING COUPLING (ECCENTRIC) 30LF - 6" PVC SDR 35/26 SAN. SEW. @ 4.47% (PRIVATE) 2" x 1.5" REDUCING COUPLING 10+00 11+00 12+00 13+0014+0015+00AAFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFM FMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMWWWWWWWWWWFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFPFP718708712 726 722 71 8 7 1 6 7 1 4 718 71671271 0 71 0 71 2 71 8 14 + 0 0 15+001 6 + 0 0 17+00 18+00 19+00 20+0021+0022+0022+16FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMWWWWFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFPFPFMFMFMFMFMFMFMFM720712726722 722 720 714 718716718 710 718 710 CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYSANITARY SEWER PLAN & PROFILEJOB NO.: 25-23 C-34C-34.DWGDDDDDDDESCRIPTION03-02-2026AS SHOWNSTA. 10+00.00 EX. M/H CONN. (CORE (3) INVERTS 1' ABOVE MH BASE OR OTHER CONNECTION CONFIGURATION PER FW INSPECTOR REQUIREMENTS AND COAT W/ RAVEN LINING) 2" SANITARY FORCE MAIN FROM EX. M/H TO BUILDING #1 (STA. 10+00.00 - 22+16.01) - PRIVATE FREDERICK COUNTY SP #09-26 04-20-2026 STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA(3) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI IN SAME TRENCH (PRIVATE)30 LF - 12" STEEL CASING @ REDBUD RUN CROSSING (ALL PIPES IN SINGLE CASING) NOTE: IN ADDITION TO THE RECEIVING MANHOLE, THE THREE EXISTING SANITARY MANHOLES LOCATED DOWNSTREAM FROM THE NEW SANITARY CONNECTION SHALL ALSO BE COATED WITH RAVEN LINING TO THE APPROVAL OF THE FREDERICK WATER INSPECTOR. STA. 22+16.01 BLDG. CONNECTION 30LF - 6" PVC SDR 35/26 SAN. SEW. @ 4.47% (PRIVATE) STA. 21+86.01 PUMP STATION E/ONE DH152-93 (PRIVATE) AIR RELEASE VAULT (2) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI IN SAME TRENCH (PRIVATE) (1) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI MATCHLINE -- STA. 14+50.00 (THIS SHEET) (3) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI IN SAME TRENCH (PRIVATE) STA. 12+86.74 LINE SPLITS TO SERVE ADJOINING PROPERTY STA. 19+76.50 LINE SPLITS TO SERVE BLDG. #2MATCHLINE -- STA. 14+50.00 (THIS SHEET)1REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD 700 705 710 715 720 725 730 735 740 745 750 700 705 710 715 720 725 730 735 740 745 750 20+00 21+00 22+00 23+00 24+00 25+00 26+00 27+00 28+00 29+00STA. 19+76.50SPLIT FROM LINE TO BLDG. #1STA. 22+57.7836" STM X-INGINV. = 712.23STA. 26+19.8010" F/L X-INGSTA. 26+37.8048" STM X-INGINV. = 713.7218" MIN. CLEAR 18" MIN. CLEAR 18" MIN. CLEAR STA. 27+94.80PUMP STATION (DH152-93)TOP = 731.70 (CONC. = 731.20)INV. IN = 726.62 (4")INV. OUT = 727.72 (1.5")BOTTOM = 724.15STA. 28+24.80BLDG. CONN.INV. = 727.23 (6")PROPOSED GRADE (1) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI (PRIVATE) 48" MIN. COVER 6" x 4" REDUCING COUPLING (ECCENTRIC) 30LF - 6" PVC SDR 35/26 SAN. SEW. @ 2.03% (PRIVATE) 2" x 1.5" REDUCING COUPLING 19+76 20+00 21+00 22+00 23+00 24+00 25+0026+00 27+00 28+00 28+25FPFPFPFPFPFPFPFP FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMXXXXXXX X714 712 712 712 71 4 720728728724724720 722722 708 716 718 71 0 71 8 71 8 71 2 720720 CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYSANITARY SEWER PLAN & PROFILEJOB NO.: 25-23 C-35C-35.DWGDDDDDDDESCRIPTION03-02-2026AS SHOWN2" SANITARY FORCE MAIN TO BUILDING #2 (STA. 19+76.50 - 28+24.80) - PRIVATE FREDERICK COUNTY SP #09-26 04-20-2026 STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VASTA. 28+24.80 BLDG. CONNECTION 30LF - 6" PVC SDR 35/26 SAN. SEW. @ 2.03% (PRIVATE) STA. 27+94.80 PUMP STATION E/ONE DH152-93 (PRIVATE) STA. 19+76.50 LINE SPLITS TO SERVE BLDG. #1 (1) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI 1REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 690 695 700 705 710 715 720 725 730 735 740 13+00 14+00 15+00 16+00 17+00 18+00 19+00 20+00 21+00 21+50STA. 12+86.74SPLIT FROM LINES TO BLDG. #1 & #2STA. 18+57.496" PVC CASINGSTA. 18+77.496" PVC CASINGSTA. 18+67.4912" W/L X-INGSTA. 20+15.866" PVC CASINGSTA. 20+35.866" PVC CASINGSTA. 20+25.8612" W/L X-INGSTA. 20+88.86CAP & FLUSHING ASSEMBLY18" MIN. CLEAR 18" MIN. CLEARSTA. 19+80.00AIR RELEASE VAULTPROPOSED GRADE 48" MIN. COVER (1) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI (PRIVATE) 20LF - 6" PVC CASING 20LF - 6" PVC CASING 12+8713+00 14+00 15+00 16+0 0 17+0 0 18+0 0 19+0020+0020+8 9AAFMFMFMFMFMFMFMFMWWWWWWWWWWW FMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFM FPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMWWFMFMFMFMFMFMWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFMFPFPFPFPWWWWWWW718710714716708712 720726 722 724 714724722 71 8 7 1 6 7 1 4 718 71671271 0 71 0 7 1 2 71 8 CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYSANITARY SEWER PLAN & PROFILEJOB NO.: 25-23 C-36C-36.DWGDDDDDDDESCRIPTION03-02-2026AS SHOWN2" SANITARY FORCE MAIN TO ADJOINING PROPERTY (STA. 12+86.74 - 20+88.86) - PRIVATE FREDERICK COUNTY SP #09-26 04-20-2026 STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VASTA. 12+86.74 LINE SPLITS TO SERVE BUILDINGS #1 & #2 STA. 20+88.86 CAP & FLUSHING ASSEMBLY (1) 2" CTS POLYETHYLENE TUBING (PET) 200 PSI IN SAME TRENCH (PRIVATE) AIR RELEASE VAULT 6" PVC CASING 6" PVC CASING 1REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYWATERLINE DETAILSJOB NO.: 25-23 C-37C-37.DWGDDDN/ADDDDESCRIPTION04-20-2026 FREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA03-02-202604-20-2026 1REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYSANITARY SEWER DETAILSJOB NO.: 25-23 C-38C-38.DWGDDDN/ADDDDESCRIPTION04-20-2026 FREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA03-02-20261REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYLIGHTING DETAILSJOB NO.: 25-23 C-39C-39.DWGDDDN/ADDDDESCRIPTION04-20-2026 FREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA03-02-20261REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYE&SC NOTESJOB NO.: 25-23 C-40C-40.DWGDDDN/ADDDDESCRIPTION04-20-2026 FREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA03-02-20261REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD EROSION CONTROL NOTES: DUST CONTROL MEASURES SEEDING SPECIFICATIONS TEMPORARY CONTROL MEASURES: TEMPORARY SOIL EROSION AND SEDIMENT CONTROL MEASURES WILL BE INSTALLED PRIOR TO ANY MAJOR SOIL DISTURBANCE IN ORDER TO PREVENT ACCELERATED EROSION AND TRANSPORTATION OF SEDIMENT DURING SITE DISTURBANCE. SILT FENCE WILL BE USED TO LIMIT SEDIMENTATION FROM SMALL UPHILL AREAS. ANY DISTURBED AREAS THAT WILL BE LEFT EXPOSED MORE THAN 7 DAYS, AND NOT SUBJECT TO CONSTRUCTION TRAFFIC WILL IMMEDIATELY RECEIVE TEMPORARY SEEDING AND MULCH. IF THE SEASON PREVENTS ESTABLISHMENT OF TEMPORARY COVER, THE DISTURBED AREAS WILL BE MULCHED WITH STRAW, OR EQUIVALENT MATERIAL AT A RATE OF 2.0 TONS PER ACRE. ALL CRITICAL AREAS (I.E. STEEP SLOPES AND ROADWAY EMBANKMENTS) WILL RECEIVE A TEMPORARY SEEDING IMMEDIATELY FOLLOWING THE ESTABLISHMENT OF FINAL GRADE IN COMBINATION WITH STRAW OR MULCH, OR A SUITABLE EQUIVALENT AT A RATE OF 2.0 TONS PER ACRE. THE DESIGN OF THE PROJECT INTENDS TO DISTURB AS LITTLE OF THE SITE AS POSSIBLE. SEED: FALL - RYE, TWO ½ BUSHELS PER ACRE [SEPTEMBER 1 - NOVEMBER 15] SPRING - OATS, TWO ½ BUSHELS PER ACRE [MARCH 1 - MAY 15] MULCH: 2.0 TONS PER ACRE MULCH BINDER: EMULSIFIED ASPHALT SS-1 AT THE RATE OF 150 GALLONS PER ACRE FERTILIZER: 3 TON DOLOMITIC LIMESTONE/ACRE; 600 LBS.; 10-10-10/ACRE PERMANENT CONTROL MEASURES: PERMANENT CONTROL MEASURES WILL BE INSTALLED IN THEIR PROPER SEQUENCE THROUGHOUT THE CONSTRUCTION PERIOD. THESE MEASURES WILL PREVENT EROSION ONCE CONSTRUCTION ACTIVITY IS COMPLETE. PERMANENT CONTROL MEASURES FOR THIS PROJECT INCLUDE THE ESTABLISHMENT OF PERMANENT COVER AND INSTALLATION OF RIP-RAP APRONS AT STORM PIPE OUTLETS. ALL AREAS SHALL BE PERMANENTLY SEEDED AND MULCHED WITHIN ONE WEEK OF REACHING FINAL GRADE, OTHERWISE TEMPORARY REQUIREMENTS SHALL BE MET. ADDITIONALLY, ALL AREAS SHALL BE SEEDED AND MULCHED WITHIN 7 DAYS IF THE AREA IS TO REMAIN UNWORKED FOR A PERIOD OF 21 DAYS OR MORE. DURING THE FIRST GROWING SEASON AFTER REACHING FINAL GRADE, A PERMANENT SEED MIXTURE WILL BE ADDED. ANY SOIL THAT WILL NOT PROVIDE A SUITABLE ENVIRONMENT TO SUPPORT ADEQUATE VEGETATIVE GROUND COVER, SHALL BE REMOVED OR TREATED IN SUCH A WAY THAT WILL PERMANENTLY ADJUST THE SOIL CONDITIONS AND RENDER IT SUITABLE FOR VEGETATIVE GROUND COVER. IF THE REMOVAL OR TREATMENT OF THE SOIL WILL NOT PROVIDE SUITABLE CONDITIONS, NON-VEGETATIVE MEANS OF PERMANENT GROUND STABILIZATION WILL HAVE TO BE EMPLOYED. ALL ROADWAY SLOPES AND DISTURBED AREAS ARE TO BE SEEDED AND MULCHED. GROUND IS TO BE DISCED TO A DEPTH OF SIX (6) INCHES AND SEEDED AS SOON AS POSSIBLE AFTER GROUND HAS BEEN DISTURBED. 10-20-10 FERTILIZER IS TO BE APPLIED AT THE RATE OF 1000 LBS PER ACRE AND LIME AT THREE TONS PER ACRE PRIOR TO DISCING. MULCHING IS TO BE 2.0 TONS OF STRAW WITH 100 GALLONS OF TAR MIXED PER ACRE. ALL WORK SHALL BE DONE IN ACCORDANCE WITH SOIL CONSERVATION SERVICE STANDARDS. PERMANENT SEEDING (MARCH 1 -SEPT. 1 ) WILL BE APPLIED AS FOLLOWS: SEED: 150 LBS/ACRE KENTUCKY 31 - 90% RED TOP GRASS - 5% WHITE CLOVER - 5% FERTILIZER: 2 TONS DOLOMITIC LIMESTONE/ACRE; 1000 LBS/ACRE OF 10/20/10 MULCH: 2.0 TONS/ACRE OF STRAW SIDE ELEVATION PLAN VIEW SECTION A-A SECTION B-B STONE CONSTRUCTION ENTRANCE CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYE&SC NOTES AND DETAILSJOB NO.: 25-23 C-41C-41.DWGDDDN/ADDD1.THE CONTRACTOR SHALL ARRANGE FOR A PRE-CONSTRUCTION CONFERENCE WITH THE FREDERICK COUNTY EROSION AND SEDIMENT CONTROL DIRECTOR 48 HOURS PRIOR TO BEGINNING WORK. 2.ALL EROSION CONTROL DEVICES AS SHOWN OR AS REQUIRED ARE TO BE CONSTRUCTED TO STANDARDS AND SPECIFICATIONS OF THE VIRGINIA EROSION AND SEDIMENT CONTROL HANDBOOK (LATEST EDITION) AND ARE TO BE IN PLACE PRIOR TO ALL CONSTRUCTION. 3.THIS PLAN IS NOT COMPLETE WITHOUT THE APPROVED NARRATIVE. 4.EROSION AND SEDIMENT CONTROL MEASURES SHALL BE MAINTAINED CONTINUOUSLY, RELOCATED WHEN AND AS NECESSARY AND SHALL BE CHECKED AFTER EVERY RAINFALL. SEEDED AREAS SHALL BE CHECKED REGULARLY AND SHALL BE WATERED, FERTILIZED, RESEEDED AND MULCHED AS NECESSARY TO OBTAIN A DENSE STAND OF GRASS. 5.ALL DISTURBED AREAS NOT PAVED OR BUILT UPON ARE TO BE FERTILIZED, SEEDED, AND MULCHED BY THE CONTRACTOR IN ACCORDANCE WITH THE VIRGINIA EROSION AND SEDIMENT CONTROL HANDBOOK (LATEST EDITION). 6.ALL DRAIN INLETS SHALL BE PROTECTED FROM SILTATION. INEFFECTIVE PROTECTION DEVICES SHALL BE IMMEDIATELY REPLACED AND THE INLET CLEANED. FLUSHING IS NOT AN ACCEPTABLE METHOD OF CLEANING. 7.GRADE AREAS ADJACENT TO BUILDING TO ACHIEVE DRAINAGE AWAY FROM THE STRUCTURE AND TO PREVENT PONDING IN SWALES. 8.PERMANENT OR TEMPORARY SOIL STABILIZATION SHALL BE APPLIED TO DENUDED AREAS WITHIN SEVEN DAYS AFTER FINAL GRADE IS REACHED ON ANY PORTION OF THE SITE. TEMPORARY SOIL STABILIZATION SHALL BE APPLIED WITHIN SEVEN DAYS TO DENUDED AREAS THAT MAY NOT BE AT FINAL GRADE BUT WILL REMAIN DORMANT (UNDISTURBED) FOR LONGER THAN 21 DAYS. 9.DURING CONSTRUCTION OF THE PROJECT, SOIL STOCKPILES SHALL BE STABILIZED OR PROTECTED WITH SEDIMENT TRAPPING MEASURES. 10.VEGETATIVE STABILIZATION SHALL BE UNIFORM AND MATURE ENOUGH TO SURVIVE AND ADEQUATE TO INHIBIT EROSION. 11.SEDIMENT BASINS AND TRAPS, PERIMETER DIKES, SEDIMENT BARRIERS AND OTHER MEASURES INTENDED TO TRAP SEDIMENT SHALL BE CONSTRUCTED AS A FIRST STEP IN ANY LAND- DISTURBING ACTIVITY AND SHALL BE MADE FUNCTIONAL BEFORE UPSLOPE LAND DISTURBANCE TAKES PLACE. 12.STABILIZATION MEASURES SHALL BE APPLIED TO EARTHEN STRUCTURES SUCH AS DAMS, DIKES AND DIVERSIONS IMMEDIATELY AFTER INSTALLATION. 13.UNDERGROUND UTILITY LINES SHALL BE INSTALLED IN ACCORDANCE WITH THE FOLLOWING STANDARDS IN ADDITION TO OTHER APPLICABLE CRITERIA: A.NO MORE THAN 500 LINEAR FEET OF TRENCH MAY BE OPENED AT ONE TIME. B.EXCAVATED MATERIAL SHALL BE PLACED ON THE UPHILL SIDE OF TRENCHES. C.EFFLUENT FROM DEWATERING OPERATIONS SHALL BE FILTERED OR PASSED THROUGH AN APPROVED SEDIMENT TRAPPING DEVICE, OR BOTH, AND DISCHARGED IN A MANNER THAT DOES NOT ADVERSELY AFFECT FLOWING STREAMS OR OFF-SITE PROPERTY. D.MATERIAL USED FOR BACK FILLING TRENCHES SHALL BE PROPERLY COMPACTED IN ORDER TO MINIMIZE EROSION AND PROMOTE STABILIZATION. E.RESTABILIZATION SHALL BE ACCOMPANIED IN ACCORDANCE WITH THESE REGULATIONS. F.APPLICABLE SAFETY REGULATIONS SHALL BE COMPLIED WITH. 14.WHERE CONSTRUCTION VEHICLE ACCESS ROUTES INTERSECT PAVED PUBLIC ROADS, PROVISIONS SHALL BE MADE TO MINIMIZE THE TRANSPORT OF SEDIMENT BY VEHICULAR TRACKING ONTO THE PAVED SURFACE. WHERE SEDIMENT IS TRANSPORTED ONTO A PUBLIC ROAD SURFACE, THE ROAD SHALL BE CLEANED THOROUGHLY AT THE END OF EACH DAY. SEDIMENT SHALL BE REMOVED FROM THE ROADS BY SHOVELING OR SWEEPING AND TRANSPORTED TO A SEDIMENT CONTROL DISPOSAL AREA. STREET WASHING SHALL BE ALLOWED ONLY AFTER SEDIMENT IS REMOVED IN THIS MANNER. 15.ALL TEMPORARY EROSION AND SEDIMENT CONTROL MEASURES SHALL BE REMOVED WITHIN 30 DAYS AFTER FINAL SITE STABILIZATION OR AFTER THE TEMPORARY MEASURES ARE NO LONGER NEEDED, UNLESS OTHERWISE AUTHORIZED BY THE LOCAL PROGRAM ADMINISTRATOR. TRAPPED SEDIMENT AND THE DISTURBED SOIL AREAS RESULTING FROM THE DISPOSITION OF TEMPORARY MEASURES SHALL BE PERMANENTLY STABILIZED TO PREVENT FURTHER EROSION AND SEDIMENTATION. 16.ALL DISTURBED AREAS NOT PAVED OR BUILT UPON SHALL BE TOP SEEDED, MULCHED AND FERTILIZED. PERFORM PERMANENT TOP SOILING, SEEDING, LANDSCAPING, FERTILIZING, AND MULCHING AS SOON AFTER FINISH GRADING AS POSSIBLE. SEEDING SHALL COMPLY WITH THE FOLLOWING: A.TOPSOIL - 4 INCH MINIMUM FOR PERMANENT TURF B.FERTILIZER - 450 POUNDS PER ACRES OF 10-20-10 FERTILIZER OR EQUIVALENT POUNDAGE OF DIFFERENT ANALYSIS. WORK INTO SOIL PRIOR TO SEEDING. C.LIME (PERMANENT SEEDING) - AGRICULTURAL LIME SPREAD AT RATE OF 2 TONS/ACRE. WORK INTO SOIL PRIOR TO SEEDING. D.MULCH-CHOPPED STRAW AT RATE OF 2 TON PER ACRE AND TACKED IN PLACE. HYDRO-MULCH AT RATE OF 30 BALES PER ACRE.DESCRIPTION04-20-2026 FREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA03-02-20261REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYE&SC DETAILSC-42C-42.DWGDDDN/ADDDDESCRIPTION04-20-2026 ELEV.=726.00 18" HDPE @ 1.00% 60. 0 0 L F BOTTOM OF BASIN = 716.00 5:13:1 8' 12" 6' SQUARE INV.=720.00 RISER TO BE EMBEDDED 6" INTO THE CONCRETE FOOTING 3000 PSI CONC. FOOTING IF NECESSARY, CONTRACTOR TO EXCAVATE UNSUITABLE BASE MATERIAL THAT EXISTS BELOW BASE OF RISER AND REPLACE WITH COMPACTED UNCLASSIFIED FILL OUTLET PROTECTION 20' WIDE EMERG. SPILLWAY ELEV. = 723.50 VDOT SWM-1 (4' SQUARE) CONC. RISER TOP=722.50 TRASH RACK 6.5' x 6.5' ANTI-SEEP COLLAR TOP OF WET STORAGE COMPUTED = 719.00 ACTUAL = 720.00 TOP OF DRY STORAGE ELEV. = 720.80 10" PERFORATED POLYETHYLENE TUBING W/ POLYETHYLENE CAP 720.35 720.51 721.13 723.66-- BARE EARTH, CN = 91 10 YR. 1 YR. 2 YR. 100 YR. 721.6625 YR. 8" DEWATERING ORIFICE INV.=720.00 SEDIMENT CLEANOUT ELEV. = 718.25 WET STORAGE = 1809 CU. FT./AC. DRY STORAGE = 1809 CU. FT./AC) SEDIMENT BASIN #1 NOT TO SCALE BASE = 714.75 NOTE: COMPUTED WET STORAGE = 719.00, BUT SINCE BASIN WILL BE CONVERTED TO A PERMANENT WET POND, THE NORMAL POOL ELEV. OF 720.00 IS USED AS THE WET STORAGE FOR ROUTING CALCULATIONS. ELEV.=718.00 24" HDPE @ 0.50% 60. 0 0 L F BOTTOM OF BASIN = 708.00 5:13:1 8' 12" 6' SQUARE INV.=712.00 RISER TO BE EMBEDDED 6" INTO THE CONCRETE FOOTING 3000 PSI CONC. FOOTING IF NECESSARY, CONTRACTOR TO EXCAVATE UNSUITABLE BASE MATERIAL THAT EXISTS BELOW BASE OF RISER AND REPLACE WITH COMPACTED UNCLASSIFIED FILL OUTLET PROTECTION 20' WIDE EMERG. SPILLWAY ELEV. = 716.00 VDOT SWM-1 (4' SQUARE) CONC. RISER TOP=715.00 TRASH RACK 6.5' x 6.5' ANTI-SEEP COLLAR TOP OF WET STORAGE COMPUTED = 709.50 ACTUAL = 712.00 TOP OF DRY STORAGE ELEV. = 712.50 10" PERFORATED POLYETHYLENE TUBING W/ POLYETHYLENE CAP 712.33 712.47 713.01 715.38-- BARE EARTH, CN = 91 10 YR. 1 YR. 2 YR. 100 YR. 713.4825 YR. 8" DEWATERING ORIFICE INV.=712.00 SEDIMENT CLEANOUT ELEV. = 708.75 WET STORAGE = 1809 CU. FT./AC. DRY STORAGE = 1809 CU. FT./AC) SEDIMENT BASIN #2 NOT TO SCALE BASE = 706.75 NOTE: COMPUTED WET STORAGE = 709.50, BUT SINCE BASIN WILL BE CONVERTED TO A PERMANENT WET POND, THE NORMAL POOL ELEV. OF 712.00 IS USED AS THE WET STORAGE FOR ROUTING CALCULATIONS. ELEV.=712.50 15" HDPE @ 0.50% 40. 0 0 L F BOTTOM OF BASIN = 707.80 2:12:1 8' 12" 6' SQUARE INV.=707.80 RISER TO BE EMBEDDED 6" INTO THE CONCRETE FOOTING 3000 PSI CONC. FOOTING IF NECESSARY, CONTRACTOR TO EXCAVATE UNSUITABLE BASE MATERIAL THAT EXISTS BELOW BASE OF RISER AND REPLACE WITH COMPACTED UNCLASSIFIED FILL OUTLET PROTECTION 20' WIDE EMERG. SPILLWAY ELEV. = 711.25 4' DIA. HDPE RISER TOP=710.25 TRASH RACK 6.5' x 6.5' ANTI-SEEP COLLAR TOP OF WET STORAGE ELEV. = 708.70 TOP OF DRY STORAGE ELEV. = 709.20 8" PERFORATED POLYETHYLENE TUBING (PERFORATED ABOVE 688.20) W/ POLYETHYLENE CAP 708.56 708.84 709.36 710.67-- BARE EARTH, CN = 91 10 YR. 1 YR. 2 YR. 100 YR. 709.8425 YR. 6" DEWATERING ORIFICE INV.=708.70SEDIMENT CLEANOUT ELEV. = 708.30 WET STORAGE = 1809 CU. FT./AC. DRY STORAGE = 1809 CU. FT./AC) SEDIMENT BASIN #3 NOT TO SCALE JOB NO.: 25-23 FREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA03-02-20261REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD 716 716 728 724 720720724726 726 722 718 720 7 2 0 7 2 0 720 732 720 736730734 732 7 2 6 7 2 6 730714 712 712 712 71 4720728 728720 712 716 720 728 708 720 710708 716 718 71 0 71 8 71 8 71 2 720 CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYSTORMWATER MANAGEMENTNOTES AND DETAILSJOB NO.: 25-23 C-43C-43.DWGDDDN/ADDDSTORMWATER MANAGEMENT BASIN NOTES: 1. ALL STORMWATER MANAGEMENT POND CONSTRUCTION SHALL BE IN STRICT COMPLIANCE WITH ALL APPLICABLE FREDERICK COUNTY AND THE U.S. DEPARTMENT OF AGRICULTURE SOIL CONSERVATION SERVICE STANDARDS AND SPECIFICATIONS 2. MATERIAL. SITE AND STORMWATER MANAGEMENT BASIN FILL MATERIAL SHALL BE TAKEN FROM APPROVED DESIGNATED BORROW AREAS. IT SHALL BE FREE OF ROOTS, STUMPS, WOOD, RUBBISH, STONES WITH DIAMETERS GREATER THAN 6 INCHES, AND FROZEN OR OTHER OBJECTIONABLE MATERIALS. 3. COMPACTION. BACKFILL SHALL BE SPREAD IN HORIZONTAL LIFTS WHICH DO NOT EXCEED 4 INCHES AND COMPACTED. THE MOVEMENT OF THE HAULING AND SPREADING EQUIPMENT OVER THE FILL SHALL BE CONTROLLED SO THAT THE ENTIRE SURFACE OF EACH LIFT SHALL BE TRAVERSED BY NOT LESS THAN ONE TREAD TRACK OF HEAVY EQUIPMENT OR COMPACTION SHALL BE ACHIEVED BY A MINIMUM OF 4 COMPLETE PASSES OF A SHEEPSFOOT, RUBBER-TIRED OR VIBRATORY ROLLER. FILL MATERIAL SHALL CONTAIN SUFFICIENT MOISTURE SUCH THAT THE REQUIRED DEGREE OF COMPACTION WILL BE OBTAINED WITH THE EQUIPMENT USED. THE FILL MATERIAL SHALL CONTAIN SUFFICIENT MOISTURE SO THAT IF FORMED INTO A BALL IT WILL NOT CRUMBLE, YET NOT SO WET THAT WATER CAN BE SQUEEZED OUT. THE MINIMUM REQUIRED DENSITY OF THE COMPACTED BACKFILL SHALL NOT BE LESS THAN 95% OF MAXIMUM DRY DENSITY WITH A MOISTURE CONTENT WITHIN 2% OF THE OPTIMUM. EACH LAYER OF FILL SHALL BE COMPACTED AS NECESSARY TO OBTAIN THAT DENSITY, AND IS TO BE CERTIFIED BY THE ENGINEER AT THE TIME OF CONSTRUCTION. 4. VEGETATION . NO TREES OR SHRUBS SHALL BE PLANTED ON ANY EMBANKMENT OF THE STORMWATER MANAGEMENT BASINS. SWM MAINTENANCE SCHEDULE 1. POST CONSTRUCTION STORM-WATER MANAGEMENT: THE FOLLOWING CONTROL MEASURES SHALL BE IMPLEMENTED TO REDUCE POLLUTANTS IN STORM-WATER DISCHARGE AFTER THE HEAVY SITE CIVIL CONSTRUCTION PHASES HAVE BEEN COMPLETED AT THE SITE. A. ROUTINE INSPECTION OF DRAINAGE WAYS BEFORE AND AFTER STORM SEASONS, INCLUDING CLEANING AND REMOVAL OF SEDIMENT AND DEBRIS. B. IMPLEMENTATION OF EROSION CONTROL MEASURES AS NEEDED IN THE LONG-TERM TO MITIGATE THE EFFECTS OF EROSION ON OPEN SLOPES ADJACENT TO AND WITHIN THE DEVELOPMENT. C. PERMANENT RE-VEGETATION OF THE FILL SLOPES USING PROVEN TECHNIQUES UPON COMPLETION. D. REGULAR STREET AND PARKING LOT SWEEPING TO COLLECT SEDIMENT AFTER/BEFORE RUNOFF EVENTS AND TO PREVENT DUST POLLUTION. 2. MAINTENANCE AND INSPECTION: THE STORM-WATER POLLUTION PREVENTION PLAN SHALL INCLUDE MAINTENANCE, REPAIR, AND TRACKING PROCEDURES TO ENSURE THAT ALL GRADED SURFACES AND MITIGATION MEASURES, AND OTHER PROTECTIVE DEVICES, IN SITE PLAN, ARE MAINTAINED IN A GOOD AND EFFECTIVE CONDITION, AND ARE REPAIRED OR RESTORED IF DAMAGED. 3. GENERAL PROCEDURE: ALL MITIGATION MEASURES SHALL BE INSPECTED AFTER EACH AND EVERY MAJOR STORM EVENT. A STORM EVENT IS DEFINED AS A RAINFALL EVENT WHERE MORE THAN 1/2" OF RAINFALL OCCURS DURING A 24 HOUR PERIOD. REPAIRS SHALL BE MADE TO ALL MITIGATION DEVICES UPON DISCOVERY OF DAMAGE. ADDITIONALLY, MONTHLY INSPECTION SHALL OCCUR UNTIL THE NOTICE OF TERMINATION (NOT) IS FILED. 4. RECORD KEEPING DOCUMENTATION: RECORDS OF ALL INSPECTION, COMPLIANCE CERTIFICATION, AND NON-COMPLIANCE REPORTING WILL BE RETAINED FOR A PERIOD OF AT LEAST 3 YEAR. A COPY OF THIS STORM-WATER POLLUTION PREVENTION PLAN WILL BE KEPT ONSITE DURING ALL CONSTRUCTION ACTIVITIES. 5: 1 15.0% SWMB #1 & #2 AQUATIC BENCH NOT TO SCALE 10' 5' (ZONE 2)5' (ZONE 1) 5: 1 SWMB #1 LANDSCAPING CALCULATIONS AQUATIC BENCH ZONE 1 = 650 LF W/ POND WEED (HAND SEWN SEEDLINGS) ZONE 2 = 650 LF W/ SWITCHGRASS @ 5' SPACING = 130 PLANTS CONSTRUCTED WETLANDS SOFTSTEM BULRUSH - 27 PLANTS @ 5' SPACING BROOMSEDGE - 27 PLANTS @ 5' SPACING NOTE: 1. ONLY THE AREA WITHIN THE LIMITS OF THE NORMAL POOL III IS TO BE LINED. AREAS OUTSIDE OF THE PERMANENT WET POND, BUT WITHIN THE STORMWATER MANAGEMENT BASIN, SHALL BE CAPPED WITH 6" OF TOPSOIL IF EXISTING TOPSOIL IS REMOVED DURING GRADING OPERATIONS. SWM BASIN CLAY LINER DETAIL DESCRIPTION04-20-2026 SWMB #1 (WET POND II W/ EXT. DETENTION) SWMB #1 PLAN SCALE: 1" = 50' 10' WIDE AQUATIC BENCH W/ WETLAND PLANTINGS (6500 SQ. FT.) SWMB #2 PLAN SCALE: 1" = 50' FREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VAELEV.=726.00 18" HDPE @ 1.00% 60. 0 0 L F BOTTOM OF BASIN = 716.00 5:1SWMB #1 PRINCIPAL SPILLWAY NOT TO SCALE 3:1 8' NORMAL POOL = 720.00 12" 8' SQUARE CONVERSION OF SEDIMENT BASIN TO PERMANENT STORM WATER MANAGEMENT BASIN NOTES THE FOLLOWING ITEMS NEED TO BE ADDRESSED TO COMPLETE THE CONVERSION: 1.REMOVE PERFORATED POLYETHYLENE TUBING. 2.REMOVE SEDIMENT FROM BASIN. 3.BOLT STEEL PLATE OVER EX. ORIFICE AND SEAL WITH NON-SHRINK GROUT. 4.CORE NEW ORIFICE AT ELEV. SHOWN AND AFFIX DEBRIS RACK PER VDOT SWM-1. 721.46 722.11 723.16 724.73 10 YR. 1 YR. 2 YR. 100 YR. 723.9525 YR. 724.93 (100% THRU EMERG. SPILLWAY)100 YR. INV.=720.003" ORIFICE W/ TRASH RACK INV.=720.00 RISER TO BE EMBEDDED MIN. 4" INTO THE CONCRETE FOOTING 3000 PSI CONC. FOOTING IF NECESSARY, CONTRACTOR TO EXCAVATE UNSUITABLE BASE MATERIAL THAT EXISTS BELOW BASE OF RISER AND REPLACE WITH COMPACTED UNCLASSIFIED FILL OUTLET PROTECTION 20' WIDE EMERG. SPILLWAY ELEV. = 723.50 VDOT SWM-1 (4' SQUARE) CONC. RISER TOP=722.50 TRASH RACK 6.5' x 6.5' ANTI-SEEP COLLAR INV.=716.00 4" GATE VALVE W/ STEM (CLOSED) HAND WHEEL W/ STEM GUIDES (TYP.) 20LF - 4" DIP POND DRAIN @ 1.00% W/ TRASH RACK INV.=715.80 BASE = 714.75 PRINCIPAL SPILLWAY TOP = 722.50 INV. = 720.00 (18") 8" ORIFICE INV.=720.50 20' EMERGENCY SPILLWAY W/ CLASS A1 RIP-RAP LINING ELEV. = 716.00 TOP OF EMBANKMENT = 718.00 (8' WIDE) PRINCIPAL SPILLWAY STD. SWM-1 TOP = 715.00 INV. = 712.00 (24") FLARED END SECTION INV. = 711.70 60 LF - 24" HDPE @ 0.50%SWMB #2 (WET POND II W/ EXT. DETENTION) ELEV.=718.00 24" HDPE @ 0.50% 60. 0 0 L F BOTTOM OF BASIN = 708.00 5:1SWMB #2 PRINCIPAL SPILLWAY NOT TO SCALE 3:1 8' NORMAL POOL = 712.00 12" 8' SQUARE CONVERSION OF SEDIMENT BASIN TO PERMANENT STORM WATER MANAGEMENT BASIN NOTES THE FOLLOWING ITEMS NEED TO BE ADDRESSED TO COMPLETE THE CONVERSION: 1.REMOVE PERFORATED POLYETHYLENE TUBING. 2.REMOVE SEDIMENT FROM BASIN. 3.BOLT STEEL PLATE OVER EX. ORIFICE AND SEAL WITH NON-SHRINK GROUT. 4.CORE NEW ORIFICE AT ELEV. SHOWN AND AFFIX DEBRIS RACK PER VDOT SWM-1. INV.=712.005" ORIFICE W/ TRASH RACK INV.=712.00 RISER TO BE EMBEDDED MIN. 4" INTO THE CONCRETE FOOTING 3000 PSI CONC. FOOTING IF NECESSARY, CONTRACTOR TO EXCAVATE UNSUITABLE BASE MATERIAL THAT EXISTS BELOW BASE OF RISER AND REPLACE WITH COMPACTED UNCLASSIFIED FILL OUTLET PROTECTION 20' WIDE EMERG. SPILLWAY ELEV. = 716.00 VDOT SWM-1 (4' SQUARE) CONC. RISER TOP=715.00 TRASH RACK 6.5' x 6.5' ANTI-SEEP COLLAR INV.=708.00 4" GATE VALVE W/ STEM (CLOSED) HAND WHEEL W/ STEM GUIDES (TYP.) 20LF - 4" DIP POND DRAIN @ 1.00% W/ TRASH RACK INV.=707.80 BASE = 706.75 6" ORIFICE INV.=713.00 TOP = 726.00 (#1) TOP = 718.00 (#2) BOTTOM = 716.00 (#1) BOTTOM = 708.00 (#2) NORMAL POOL = 720.00 (#1) NORMAL POOL = 712.00 (#2) BENCH TOE = 718.50 (#1) BENCH TOE = 710.50 (#2) 714.05 714.55 715.37 716.72 10 YR. 1 YR. 2 YR. 100 YR. 715.9225 YR. 716.99 (100% THRU EMERG. SPILLWAY)100 YR. CONSTRUCTED WETLANDS FOR WET POND II (1330 SQ. FT.) ELEV. = 720.00 SWMB #2 LANDSCAPING CALCULATIONS AQUATIC BENCH ZONE 1 = 800 LF W/ POND WEED (HAND SEWN SEEDLINGS) ZONE 2 = 800 LF W/ SWITCHGRASS @ 5' SPACING = 160 PLANTS CONSTRUCTED WETLANDS SOFTSTEM BULRUSH - 55 PLANTS @ 5' SPACING BROOMSEDGE - 55 PLANTS @ 5' SPACING 5:15:110' WIDE AQUATIC BENCH W/ WETLAND PLANTINGS (8,000 SQ. FT.) CONSTRUCTED WETLANDS FOR WET POND II (2760 SQ. FT.) ELEV. = 712.00 10' SPILLWAY ELEV. = 713.00 TOP BERM = 714.00 10' SPILLWAY ELEV. = 721.00 TOP BERM = 722.00 03-02-202620' EMERGENCY SPILLWAY W/ CLASS A1 RIP-RAP LINING ELEV. = 723.50 TOP OF EMBANKMENT = 726.00 (8' WIDE) 60 LF - 18" HDPE @ 1.00% FLARED END SECTION INV. = 719.40 1REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DESCRIPTIONDATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYC-44.DWGDDDN/ADDDGABION BASKET DETAIL WIRE CAGE GABION BASKET NOTES: 1.CLASS A-1 RIP-RAP TO BE USED FOR FILLING AND PLACEMENT ALONG EXTERIOR OF GABION BASKETS. 2.REFER TO PLAN SHEETS FOR HEIGHT REQUIREMENTS. BOTTOM OF BASIN/FOREBAY PLACE ADDITIONAL RIP-RAP NOT TO SCALE STORMWATER MANAGEMENT DETAILS04-20-2026 JOB NO.: 25-23 C-44 FREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA03-02-2026SCC #1 Q2 = 5.90 CFS Q10 = 8.08 CFS 2-YR VEL. = 2.31 FT/S 10-YR. DEPTH = 0.65' LINING = GRASS SCC #2 Q2 = 3.34 CFS Q10 = 4.57 CFS 2-YR VEL. = 1.93 FT/S 10-YR. DEPTH = 0.48' LINING = ECC-2 1REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYJOB NO.: 25-23 C-45C-45.DWGDDDN/ADDDHANDICAPPED USE SYMBOL 3' 7' HANDICAPPED PARKING STALL STANDARD STOP SIGN HANDICAPPED USE SIGN CONCRETE SIDEWALK DETAIL WHEEL STOP DETAIL PLAN VIEW SECTION B-B SECTION A-A BAB A TURN-DOWN SIDEWALK DETAIL DESCRIPTIONFIRE LANE SIGN DETAILS 04-20-2026 CONSTRUCTION DETAILSFREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA03-02-20261REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDDDUMPSTER PAD DETAIL 6' HIGH SOLID OPAQUE WOOD FENCE W/ DOUBLE SWING GATE 6" CONC. SLAB (4000 PSI) W/ 6x6 WELDED WIRE MESH, UNDERLAIN BY 6" VDOT 21B AGGREGATE @ 95% STD. PROCTOR DENSITY 6' CONC. BOLLARD (TYP. OF 2, SPACED 4' O/C) SLOPE (1%) CG-2 CG-2CG-2SLEEVE FOR GATE LATCH (TYP.) SLOPE (1%) CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYJOB NO.: 25-23 C-46C-46.DWGDDDN/ADDDDESCRIPTION04-20-2026 CONSTRUCTION DETAILSFREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA03-02-20261REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYJOB NO.: 25-23 C-47C-47.DWGDDDN/ADDDDESCRIPTION04-20-2026 CONSTRUCTION DETAILSFREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VA03-02-20261REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE:DATE:REV. #SCALE:DATE101 SHELBY CT.WINCHESTER, VA 22602PHONE: 540.974.5157FAX: 540.723.4868EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY:BYJOB NO.: 25-23 C-48C-48.DWGDDDN/ADDDDESCRIPTION04-20-2026 CONSTRUCTION DETAILSFREDERICK COUNTY SP #09-26STONEWALL 4FREDERICK COUNTY, VATransportation Management Plan 1.Temporary Traffic Control Plan a.General Notes 1.This project is classified as a TMP Type “A” project. Traffic on the project is industrial with employee vehicles and commercial trucks associated with warehouse distribution. The traffic volume for the mainline is 2800 ADT with a posted 35 MPH speed limit. 2.The project is located on Lenoir Drive in Frederick County, approximately 0.55 miles south of the intersection with McGhee Road. 3.The work consists of installing one new commercial entrance. The existing road is a two lane section with approximate 11' lanes, with the proposed entrance connection near the terminating culdesac of Lenoir Drive. 4.The work zone will be approximately 250 feet in length for the entrance. 5. The work zone will consist of a shoulder closure on Lenoir Drive following the Virginia Work Area Protection Manual (VWAPM) and the MUTCD. 6.The work zone will be in operation Monday through Friday, during day light hours. 7.The contractor shall provide an intermediate level Work Zone Safety Coordinator to develop the work zone and at least a basic level Work Zone Safety Coordinator to monitor and maintain the work zone. 8.The shoulder closure will follow TTC-5.0 of the VWAPM. Signing project limits will follow TTC-53.0 of the VWAPM. 9.The contractor shall submit a detailed traffic control plan to VDOT for review 14 days prior to any construction on VDOT Right-of-Way. 10.The contractor shall maintain adequate access and sight distance to all properties. Emergency Vehicles and Postal Vehicles shall have access to properties at all times. 11.All equipment and material storage shall be located outside of the clear zone. The clear zone for this project is 15' beyond the edge of the existing pavement. 12.Entrances, Intersections, and Pedestrian Access: There are no intersections or pedestrian accesses impacted by the site development. b)Refer to this sheet of the Site Plan Document for typical sections, details, and layout of the lane configurations within the work zone per the Virginia Work Area Protection Manual and the Manual on Uniform Traffic Control Devices. 2.Public Communications Plan a.The Contractor shall notify the VDOT Project Manager/Residency Administrator of scheduled work plans and traffic delays a minimum of seven (7) days prior implementation of the work. VDOT will provide project information to the Staunton District Public Affairs in advance of the start of construction and weekly updates by noon on Thursday for the following weeks work. Changes in the work plans shall be made immediately known to VDOT. b.The Contractor shall notify the VDOT Project Manager/Residency Administrator of any unscheduled traffic delays immediately upon knowing the change to the work schedule.03-02-20261REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026DDD CADD FILE: DATE: REV. # SCALE: DATE 101 SHELBY CT. WINCHESTER, VA 22602 PHONE: 540.974.5157 FAX: 540.723.4868 EMAIL: OFFICE@DICE-ENG.COMSHEET NUMBER:DRAWN BY:CHECKED BY: BY SITE PROFFERSJOB NO.: 25-23C-49C-49.DWG DDD NO SCALE DDD DESCRIPTIONFREDERICK COUNTYSP #09-2604-20-2026STONEWALL 4 FREDERICK COUNTY, VA 03-02-2026 1 REVISIONS PER FREDERICK COUNTY AGENCY COMMENTS04-20-2026 DDD